Emopad 74 5663 PB Geldrop

TE HUUR – Representatieve, keurig onderhouden bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeerplaatsen, gelegen op bedrijventerrein "Emopad" op korte afstand van de op- en afritten van de autosnelweg A67.

HUURGEGEVENS:
- Huurprijs € 64.800,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurbetaling per hele maand vooruit.
- Opzegtermijn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
- Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + BTW.
- Huurindexering, jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centrale Bureau voor de statistiek (CBS).
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is opvallend gelegen op bedrijventerrein Emopad. Het Emopad betreft een bedrijventerrein met gevarieerde bedrijfsmatige bebouwingen (waaronder een kinderdagverblijf, garagebedrijven/autoshowrooms en overige bedrijvigheid) alsmede woonhuizen met achter gelegen bedrijfsruimten. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd accountantskantoor Van de Winkel & Partners Advies en Administratie, Golin Glas, Kringloopwarenhuis Het goed, Tilborghs Betonstaal, 040Fit Geldrop. Op korte afstand bevindt zich de nieuwbouwwijk Genoenhuis en het centrum het Geldrop.

BEREIKBAARHEID
Er is sprake van een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Emopad. Het nabij gelegen Bogardeind is de druk bereden in- en uitgaande weg van en naar het centrum. Het Emopad vormt tevens een verbindingsweg via het Bogardeind naar de nabij gelegen op- en afritten van de autosnelweg A67. Deze autosnelweg heeft verbindingen met de autosnelwegen A2 en A58. Het object is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

OBJECT
Omschrijving Verdieping Oppervlakte
Kantoorruimte begane grond 89 m2
Kantoorruimte eerste verdieping 89 m2
Bedrijfsruimte begane grond 615 m2
Opslagruimte eerste verdieping 550 m2

PARKEREN
Er zijn 9 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

KADASTER
Gemeente: Geldrop, sectie E, nummer 3121, groot 9 are en 42 centiare.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte begane grond
- overdekte entree;
- airconditioning;
- portaal met balie;
- meterkast (3x 35 Ampère);
- twee kantoorruimtes met tegelvloer;
- dames-en heren toiletruimte geheel betegeld met wandclosets en fonteintjes;
- kantine met tegelvloer en aanrechtblok;
- archiefruimte;
- systeemplafonds met inbouw LED-verlichting;
- c.v.-ketel met radiatoren;
- kabelgoten;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Kantoorruimte eerste verdieping
- hal/gang met tegelvloer;
- drie kantoorruimtes met tegelvloer;
- systeemplafonds met inbouw LED-verlichting;
- archiefruimte;
- toiletruimte geheel betegeld met wandclosets en fonteintjes;

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- monolithisch afgewerkte betonvloer en plaatmateriaal op de verdieping;
- kraanbaan 5.000 kg (buiten bedrijf);
- elektrische overheaddeur;
- twee heaters en c.v.-ketel;
- uitgebreide meterkast met krachtstroom;
- vier inbouwkasten;
- opbouw LED-verlichting;
- brandslanghaspel;
- was/toiletruimte met wandcloset, douche en wasbak;
- open metalen trap naar de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Buitenterrein
- betonklinkers;
- Negen eigen parkeerplaatsen;
- spijlenhekwerken;
- elektrische schuifpoort.