Tomeikerweg 31 6161 RB Geleen

GROOTSCHALIG BEDRIJFSPAND
Dit ruim opgezette bedrijfspand, gelegen op het gewilde industrieterrein 'De Krawinkel', bestaat uit ca. 2.580 m² opslagruimte, ca. 2.180 m² entresol, ca. 210 m² kantoorruimte en een te ontwikkelen perceel (2.615 m²).

Het kantoor is traditioneel gebouwd met betonblokken en een plat dak met bitumineuze bedekking. De kantoren zijn door de jaren heen opgefrist met de aanwezigheid van ledverlichting en grotendeels airco's. De loods is opgebouwd middels een betonnen borstwering en staalconstructie met damwandplaten. Het dak is v.v. geïsoleerde damwandplaten met lichtkoepels. De loods beschikt verder over 2 overheadpoort (4m breed x 4,5m hoog), goederenlift (tot 2.000 kg) en ledverlichting. De aanwezige elektriciteitsaansluiting bedraagt 3x36A.

Het bedrijfsobject is de ideale locatie om te worden gebruikt voor opslagruimte of een logistiek centrum vanwege de goede bereikbaarheid en ligging. De A76 richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en de Belgische grens is op 500 meter van het object gelegen.

Parkeren gebeurt op het eigen omheinde buitenterrein. Hier zijn een dertigtal parkeerplaatsen beschikbaar en er bestaat de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden.

LOCATIE
Het object beschikt over optimale bereikbaarheid door de ligging naast de op- en afritten van de A76. De Tomeikerweg is gelegen op industrieterrein 'Krawinkel' aan de Zuidzijde van Geleen. Vanuit de Rijksweg heeft 'Krawinkel' een uitstekende aansluiting op deze verbindingsader tussen Aken en Antwerpen. Dit bedrijventerrein met een totale oppervlakte van ongeveer 41 hectare is in de jaren 90 in exploitatie genomen en is sindsdien in een aantal stappen uitgebreid. De bedrijvigheid in 'Krawinkel' is deels traditioneel, deels modern en sterk regionaal georiënteerd. Bij de 150 gehuisveste bedrijven zijn ruim 2.000 medewerkers werkzaam.

BESTEMMING-/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel', vastgesteld op 19 december 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf' met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Kandidaat dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of de bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u bij ons kantoor opvragen.

PARKEREN
Op het eigen perceel zijn een dertigtal parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast kan dit aantal flink worden uitgebreid door een ontwikkeling uit te voeren op het naastgelegen terrein.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan er afgeweken worden van deze huurtermijn.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

KOOPVOORWAARDEN

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E