Genderensedijk 7-A12 4265 JJ Genderen

Te Huur

Nieuwe representatieve bedrijfsruimte in een bedrijfsverzamelgebouw te Genderen.
De unit heeft een vloeroppervlakte van 108 m2 en en verdiepingsvloer van 46 m2, wat resulteert in een gezamenlijk vloeroppervlak van 154 m2.
Het geheel is hoogwaardig geconstrueerd met betonnen (verdiepings)vloer, goede isolatie en hoogwaardige materialen.
Bijkomend groot voordeel is de betonnen tussenwand. Door de vele ramen is er veel lichtinval.

Inrichting- afwerking
Verhuurder is onder voorwaarden bereid om te investeren in een verdere inrichting en/of afwerking van de bedrijfsruimte.
Het gehuurde wordt opgeleverd met een toiletruimte en een basisverlichting in de bedrijfshal.

De verdiepingsvloer en de ruimte eronder is ideaal voor kantoor, magazijn, kantine, showroom of praktijkruimte.

Huurprijs: € 1200,- /mnd.
Exclusief belastingen en bijkomende kosten

Afmetingen:
Begane grond: 13,60 x 7,90 m
Verdieping: 7,90 x 5,90 m
Hoogte: 6,60 m
Vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m2
Verdiepingsvloer maximaal 350 kg/m2

Kenmerken:
- Betonnen vloeren en tussenwand
- Hoogwaardig geïsoleerd dak en wanden
- Elektrische roldeur
- Loopdeur met groot bovenlicht
- Raampartij verdieping met draai-/kiepraam
- Vaste trap
- Elektra (3 x 25A)
- Standaard wateraansluiting
- Riool (toiletaansluiting)
- Eigen parkeerplaatsen

De bereikbaarheid is erg goed, het bedrijventerrein ligt op 200 meter van de N283.

Functies:
- Bedrijfshuisvesting
- Opslag
- Showroom
- Kantoorruimte
- Praktijkruimte
- Magazijn
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Genderen" van kracht, de bestemming betreft een bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Eventueel benodigde vergunningen dienen door huurder zelf bij de gemeente aangevraagd te worden.

Als zekerheidsstelling: Drie maanden huur vooraf bij aanvang, dit is tevens de opzegtermijn bij beëindiging overeenkomst. Huurcontract voor minimaal twee jaar, jaarlijkse indexering.

Onder voorbehoud van wijzigingen, onjuistheden en acceptatie.