Langestraat 10 8281 AL Genemuiden

Woning met bedrijfsruimte:

Oppervlakte totaal: circa 640 m²

Bedrijfsruimte: circa 420 m² v.v.o.
Woonruimte: circa 218 m² g.o.w.
+ Berging: circa 42 m²
+ Dakterras: circa 111 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente Genemuiden, sectie B, nummer 3193 A1 en A2
Ontstaan uit
Gemeente Genemuiden, sectie B nr. 3152 en 3083
Kadastrale grootte 592 m²

Omschrijving object/locatie:
In het centrum van Genemuiden komt nu deze voormalige bakkerij met separate bovenwoning voor de verkoop beschikbaar. Het pand heeft jarenlang dienst gedaan als traditionele bakkerij met winkelruimte. Vanwege het verplaatsen van het productiegedeelte is deze grote ruimte nu overbodig geworden en hebben de huidige eigenaren besloten het hele pand verkopen.

De bedrijfsruimte (circa 420 m² v.v.o.) beschikt over een winkelentree aan de Langestraat en meerdere toegangen aan de Achterweg.

De grote bovenwoning bestaat uit twee bouwlagen. Naast een royale living beschikt deze over ruim dakterras (ca. 111 m²) met grote berging (ca. 42 m²) en maar liefst 7 slaapkamers en twee badkamers. Kortom bent u op zoek naar een groot pand waar u uw bedrijf of hobby in kunt uitoefenen en waar u tevens uw gezin royaal kunt huisvesten, dan is dit pand meer dan het onderzoeken waard.

Indeling:
Bedrijfsruimte:
Entree/winkelruimte, diverse productieruimtes welke eenvoudig zijn samen te voegen, magazijn/berging.
Totaal circa 480 m²

Woning:
1e verdieping; royale overloop, woonkamer met open keuken en toegang tot royaal dakterras, klein kantoor, 2e trappenhuis met toegang tot bedrijfsruimte, hoofd slaapkamer met badkamer, gastentoilet
2e verdieping; royale overloop, 6 slaapkamers, badkamer, bergzolder
Dakterras: ca. 111 m² en met een royale bergruimte (ca 40 m²)

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in het centrum van Genemuiden. De voorzijde kenmerkt zich als het kern winkelgebied. Derhalve is het goed mogelijk bij de entree te parkeren aan de openbare weg. Aan de achterzijde is het pand zeer goed bereikbaar via de Achterweg. Deze toegang wordt gebruikt voor het laden en lossen.

Parkeren:
Parkeer mogelijkheid op eigen terrein aan de Achterweg. In de omgeving van het pand is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Installaties/voorzieningen:
Het woongedeelte beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
Keuken; royale hoekkeuken voorzien van
o Koelkast/vriezer
o Inductiekookplaat en wasemkap
o Vaatwasser
o Combimagnetron

Badkamer 1e verdieping;
o Douche
o Bad
o Wastafel
o W.m. aansluiting
o Separaat toilet

Badkamer 2e verdieping;
o Douche
o Wastafel
o Toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Omgevingsvisie gemeente Zwartewaterland’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
?
Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Vraagprijs:
€ 835.000,- kosten koper.

Btw:
De koopsom wordt niet belast met btw.

Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl