Description
Industrieweg 10h te Giessen | Hoogwaardige bedrijfsunit met een oppervlakte van 82,5 m2 in recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw.
ALGEMEEN
Op goede locatie gelegen aan de Industrieweg te Giessen is dit prachtige nieuwbouwproject gerealiseerd door de ontwikkelaar HK Vastgoed. Het nieuwbouwproject bestaande uit 24 bedrijfsunits zijn optimaal voor kleinere bedrijven en zelfstandigen. Elke unit beschikt over een ruime elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur en ruime raampartijen op de verdieping.
De bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen bij het object. De gevels zijn opgetrokken met metselwerk en sandwichgevelpanelen. Het totale oppervlak van de unit bedraagt 82,5 m2 begane grondvloer.
De units zijn casco opgeleverd worden, met de mogelijkheid om als koper/huurder de ruimte verder naar uw wensen af te werken.
STERKE PUNTEN
- Moderne uitstraling
- Nieuwbouw
- Overheaddeur
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Afzonderlijke entree
OPPERVLAKTEN
-82,5 m² BVO
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van een gewapende betonnen fundering op prefab betonpalen. De begane grondvloer is in het werk gestort en monolithisch afgewerkt. De vloer is geïsoleerd uitgevoerd en is berekend op een maximale vloerbelasting van 500 kg/m2 met een puntbelasting van 900 kg/m2. De constructie betreft een staalconstructie. De gevels rondom bestaan uit deels sandwichbeplating en deels metselwerk. De binnenwanden zullen bestaan uit prefab beton binnenwanden. De dakconstructie bestaat uit zelfdragende geprofileerde stalen dakplaten welke worden gemonteerd op de staalconstructie. Het dak wordt voorzien van isolatie en afgewerkt met PVC dakbedekking. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.*
- Meterkast met aansluitingen water en elektra
- Standaard elektrische installatie incl. groepenkast
- Afgedopt afvoerpunt riolering achter/naast de meterkast
- Aangesloten elektrische overheaddeur
- 2 wandcontactdozen (230V)
- Lichtpunt boven overheaddeur
- Loopdeur
- 2 eigen parkeerplaatsen
PARKEREN EN TERREIN
De unit is in het rechter gebouw gesitueerd en beschikt over een tweetal eigen parkeerplaatsen. Het terrein is volledig verhard middels betonklinkers.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in Gemeente Altena. Het inwonersaantal van de Gemeente Altena bedroeg ca. 55.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2019. Het object is gelegen in de plaats Sleeuwijk, dit betreft een locatie welke centraal in het land van Heusden en Altena is gesitueerd.
Het object is op korte afstand (5-10 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 15 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).
KADASTER
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd op het perceel Woudrichem - I - 2461. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 3.335 m².
VRAAGPRIJS
€ 199.995,- k.k. (vrij van overdrachtsbelasting)
HUURPRIJS
€ 895,- per maand excl. btw
VVE Kosten
De indicatieve kosten bedragen tussen de €100,- en €150,- excl. BTW per maand. In de bijdrage zijn de volgende componenten meegenomen:
- Opstalverzekering
- Reservering voor (toekomstig) onderhoud
- Kosten beheer
- Onderhoud van het groen
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
AANVAARDING
Nader te bepalen
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ALGEMEEN
Op goede locatie gelegen aan de Industrieweg te Giessen is dit prachtige nieuwbouwproject gerealiseerd door de ontwikkelaar HK Vastgoed. Het nieuwbouwproject bestaande uit 24 bedrijfsunits zijn optimaal voor kleinere bedrijven en zelfstandigen. Elke unit beschikt over een ruime elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur en ruime raampartijen op de verdieping.
De bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen bij het object. De gevels zijn opgetrokken met metselwerk en sandwichgevelpanelen. Het totale oppervlak van de unit bedraagt 82,5 m2 begane grondvloer.
De units zijn casco opgeleverd worden, met de mogelijkheid om als koper/huurder de ruimte verder naar uw wensen af te werken.
STERKE PUNTEN
- Moderne uitstraling
- Nieuwbouw
- Overheaddeur
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Afzonderlijke entree
OPPERVLAKTEN
-82,5 m² BVO
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van een gewapende betonnen fundering op prefab betonpalen. De begane grondvloer is in het werk gestort en monolithisch afgewerkt. De vloer is geïsoleerd uitgevoerd en is berekend op een maximale vloerbelasting van 500 kg/m2 met een puntbelasting van 900 kg/m2. De constructie betreft een staalconstructie. De gevels rondom bestaan uit deels sandwichbeplating en deels metselwerk. De binnenwanden zullen bestaan uit prefab beton binnenwanden. De dakconstructie bestaat uit zelfdragende geprofileerde stalen dakplaten welke worden gemonteerd op de staalconstructie. Het dak wordt voorzien van isolatie en afgewerkt met PVC dakbedekking. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.*
- Meterkast met aansluitingen water en elektra
- Standaard elektrische installatie incl. groepenkast
- Afgedopt afvoerpunt riolering achter/naast de meterkast
- Aangesloten elektrische overheaddeur
- 2 wandcontactdozen (230V)
- Lichtpunt boven overheaddeur
- Loopdeur
- 2 eigen parkeerplaatsen
PARKEREN EN TERREIN
De unit is in het rechter gebouw gesitueerd en beschikt over een tweetal eigen parkeerplaatsen. Het terrein is volledig verhard middels betonklinkers.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in Gemeente Altena. Het inwonersaantal van de Gemeente Altena bedroeg ca. 55.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2019. Het object is gelegen in de plaats Sleeuwijk, dit betreft een locatie welke centraal in het land van Heusden en Altena is gesitueerd.
Het object is op korte afstand (5-10 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 15 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).
KADASTER
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd op het perceel Woudrichem - I - 2461. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 3.335 m².
VRAAGPRIJS
€ 199.995,- k.k. (vrij van overdrachtsbelasting)
HUURPRIJS
€ 895,- per maand excl. btw
VVE Kosten
De indicatieve kosten bedragen tussen de €100,- en €150,- excl. BTW per maand. In de bijdrage zijn de volgende componenten meegenomen:
- Opstalverzekering
- Reservering voor (toekomstig) onderhoud
- Kosten beheer
- Onderhoud van het groen
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
AANVAARDING
Nader te bepalen
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
