Industrieweg 10-d 4283 GZ Giessen

Industrieweg 10d te Giessen | Hoogwaardige bedrijfsunit met een totale oppervlakte van 150 m2 in recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw.

ALGEMEEN
Op goede locatie gelegen aan de Industrieweg te Giessen bieden wij deze prachtige bedrijfsunit aan. De unit heeft een totale oppervlakte van 150 m2, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond beschikt over een elektrische overheaddeur en een aparte loopdeur, ook is er op de begane grond een toiletvoorziening beschikbaar en een airconditioningsysteem. Op de eerste verdieping vinden we een prachtig uitgeruste kantoorruimte met de benodigde voorzieningen. In deze ruimte zal bij verkoop de bar blijven staan. De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen bij het object. De gevels zijn opgetrokken met metselwerk en sandwichgevelpanelen.

STERKE PUNTEN
- Luxe uitstraling
- Nieuwbouw
- Elektrische overheaddeur
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Afzonderlijke entree

OPPERVLAKTEN
- 75 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond
- 75 m2 VVO kantoorruimte op de eerste verdieping

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van een gewapende betonnen fundering op prefab betonpalen. De begane grondvloer is in het werk gestort en monolithisch afgewerkt. De vloer is geïsoleerd uitgevoerd en is berekend op een maximale vloerbelasting van 500 kg/m2 met een puntbelasting van 900 kg/m2. De constructie betreft een staalconstructie. De gevels rondom bestaan uit deels sandwichbeplating en deels metselwerk. De binnenwanden zullen bestaan uit prefab beton binnenwanden. De dakconstructie bestaat uit zelfdragende geprofileerde stalen dakplaten welke worden gemonteerd op de staalconstructie. Het dak wordt voorzien van isolatie en afgewerkt met PVC dakbedekking. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.*

- Meterkast met aansluitingen water en elektra
- Standaard elektrische installatie incl. groepenkast
- Aangesloten elektrische overheaddeur
- Lichtpunt boven overheaddeur
- Loopdeur
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Afwerking begane grond
- Toiletvoorziening
- Luxe afwerking eerste verdieping
- Bar eerste verdieping
- Airconditioningsysteem

PARKEREN EN TERREIN
De unit is in het rechter gebouw gesitueerd en beschikt over een tweetal eigen parkeerplaatsen. Het terrein is volledig verhard middels betonklinkers.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in Gemeente Altena. Het inwonersaantal van de Gemeente Altena bedroeg ca. 55.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2019. Het object is gelegen in de plaats Giessen, dit betreft een locatie welke centraal in het land van Heusden en Altena is gesitueerd.

Het object is op korte afstand (10-15 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 20 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).

KADASTER
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd op het perceel Woudrichem - I - 3507. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 3.304 m².

VRAAGPRIJS
€ 295.000,- k.k. excl. btw

VVE Kosten
De kosten bedragen tussen de €100,- en €150,- excl. BTW per maand. In de bijdrage zijn de volgende componenten meegenomen:
- Opstalverzekering
- Reservering voor (toekomstig) onderhoud
- Kosten beheer
- Onderhoud van het groen

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

AANVAARDING
Nader te bepalen

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.