Description
Distributiestraat 55 te Giessen | Representatief bedrijfsobject bestaande uit ca. 500 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 124 m² op de verdiepingsvloer. Met een voorgebouwde kantoorruimte (bestaande uit een opslagkelder, begane grond en eerste verdieping) met een totale oppervlakte van ca. 488 m². Gelegen op ruim perceel van 3.935 m².
ALGEMEEN
Het betreft een zeer duurzaam en multifunctioneel bedrijfspand, gesitueerd op een uitstekende hoeklocatie langs de doorgaande weg aan de rand van bedrijventerrein "de Rietdijk" in Giessen. Het pand is gelegen op een ruim eigen perceel van 3.935 m² en beschikt over een handige indeling en een uitstekende afwerking. Het gebouw bestaat uit twee delen: aan de voorzijde bevindt zich een representatief kantoor, traditioneel gebouwd met gevels welke zijn opgetrokken uit metselwerk. Geschakeld aan dit kantoor bevindt zich een ruime bedrijfshal (met gedeeltelijke entresolvloer), voorzien van veel daglichtinval dankzij drie lichtstraten. Daarnaast beschikt de bedrijfshal over een onderheide betonvloer, een 5-tons kraanbaan en twee brede elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Aan de achterzijde beschikt het object over een ruim verhard buitenterrein (deels betonplaten en deels kleurvaste betonklinkers), inclusief een wasplaats. Het buitenterrein is geheel omheind met hekwerk en afsluitbaar middels twee schuifpoorten. Het pand heeft uitstekende parkeergelegenheid rondom het gebouw met vier plaatsen voor het kantoor en negen parkeerplaatsen aan de zij- en achterkant.
STERKE PUNTEN
- Vrijstaande hoeklocatie met zichtbaarheid vanaf de N-weg
- Gelegen op ruim eigen perceel van 3.935 m²
- Representatieve uitstraling en uitstekende afwerking
- Wasplaats
- Parkeren voor de deur
- Zeer complete bedrijfshal met goede vrije hoogte
- 5-tons kraanbaan
- Volledig gasloos en zeer duurzaam met o.a. 40 PV panelen en energielabel A++
- Vloerverwarming en -koeling d.m.v. aardwarmtepomp
- Noodstroomvoorziening (geautomatiseerd)
OPPERVLAKTEN
Totaal ca. 624 m² (vvo) bedrijfsruimte, onderverdeeld in:
- Ca. 500 m² bedrijfsruimte begane grond
- Ca. 124 m² bedrijfsruimte entresolvloer
Totaal ca. 488 m² (vvo) kantoorruimte, onderverdeeld in:
- Ca. 169 m² kantoorruimte begane grond
- Ca. 152 m² kantoorruimte eerste verdieping
- Ca. 167 m² archief-/opslagruimte kelder
Buitenterrein:
- 2.235 m² aan verhard buitenterrein
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Distributiestraat is gesitueerd op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/ Wijk en Aalburg en Andel/Brakel etc. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Het bedrijventerrein de Rietdijk betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een subregionale functie vervult. Het pand is gesitueerd nabij de entree van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
ENERGIELABEL
Energielabel A++
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
Algemeen:
- Brandblusmiddelen
- Elektra- en watervoorzieningen
- Geautomatiseerde noodstroomvoorziening
- 40 zonnepanelen
- 3 EV-laadpunten
Kantoorruimte:
- Afgewerkte toiletruimte met gescheiden toiletten v.v. waterbesparende kranen
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Wand- en vloerafwerking
- Te openen ramen
- Kabelgoten
- Pantry
- Vloerverwarming en -koeling
- Duurzaam ClimaRad klimaatsysteem
- Slimme adaptieve ledverlichting met lichtsterktesensoren
- Brandmeldinstallatie
Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloer
- Gedeeltelijke entresolvloer
- Kraanbaan (5-tons)
- Lichtstraten
- Elektrische overheaddeuren
Buitenterrein:
- Terreinverharding
- Terreinomheining (afsluitbaar)
- Buitenverlichting
BOUWAARD
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 2009 op een perceel van 3.935 m2. Het kantoor beschikt over gemetselde gevels met aluminium kozijnen. De bedrijfshal is opgebouwd middels een staalconstructie, waarbij de gevels bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen. De bedrijfshal beschikt over een onderheide betonvloer en heeft drie lichtstraten in het dak. Daarnaast zijn er over het gehele dak in totaal 40 zonnepanelen gemonteerd. Het buitenterrein aan de achterzijde is deels verhard doormiddel van betonplaten en deels kleurvaste GeoColor klinkers. Daarnaast is het terrein volledig omheind en afsluitbaar doormiddel van twee schuifpoorten.
PARKEREN EN TERREIN
Er is uitstekende parkeergelegenheid rondom het pand. Zo zijn er vier parkeerplaatsen aan de voorzijde en negen parkeerplaatsen aan de zijkant en achterkant. Het terrein is deels verhard doormiddel van betonplaten en kleurvaste betonklinkers en is volledig omheind en afsluitbaar doormiddel van twee schuifpoorten.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Te gebruiken als bedrijfsruimte, al dan niet in combinatie met kantoorruimte. Eventueel benodigde vergunningen dienen door huurder zelf bij de gemeente aangevraagd te worden.
HUURPRIJS
€ 170.000 per jaar (excl. btw)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ALGEMEEN
Het betreft een zeer duurzaam en multifunctioneel bedrijfspand, gesitueerd op een uitstekende hoeklocatie langs de doorgaande weg aan de rand van bedrijventerrein "de Rietdijk" in Giessen. Het pand is gelegen op een ruim eigen perceel van 3.935 m² en beschikt over een handige indeling en een uitstekende afwerking. Het gebouw bestaat uit twee delen: aan de voorzijde bevindt zich een representatief kantoor, traditioneel gebouwd met gevels welke zijn opgetrokken uit metselwerk. Geschakeld aan dit kantoor bevindt zich een ruime bedrijfshal (met gedeeltelijke entresolvloer), voorzien van veel daglichtinval dankzij drie lichtstraten. Daarnaast beschikt de bedrijfshal over een onderheide betonvloer, een 5-tons kraanbaan en twee brede elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Aan de achterzijde beschikt het object over een ruim verhard buitenterrein (deels betonplaten en deels kleurvaste betonklinkers), inclusief een wasplaats. Het buitenterrein is geheel omheind met hekwerk en afsluitbaar middels twee schuifpoorten. Het pand heeft uitstekende parkeergelegenheid rondom het gebouw met vier plaatsen voor het kantoor en negen parkeerplaatsen aan de zij- en achterkant.
STERKE PUNTEN
- Vrijstaande hoeklocatie met zichtbaarheid vanaf de N-weg
- Gelegen op ruim eigen perceel van 3.935 m²
- Representatieve uitstraling en uitstekende afwerking
- Wasplaats
- Parkeren voor de deur
- Zeer complete bedrijfshal met goede vrije hoogte
- 5-tons kraanbaan
- Volledig gasloos en zeer duurzaam met o.a. 40 PV panelen en energielabel A++
- Vloerverwarming en -koeling d.m.v. aardwarmtepomp
- Noodstroomvoorziening (geautomatiseerd)
OPPERVLAKTEN
Totaal ca. 624 m² (vvo) bedrijfsruimte, onderverdeeld in:
- Ca. 500 m² bedrijfsruimte begane grond
- Ca. 124 m² bedrijfsruimte entresolvloer
Totaal ca. 488 m² (vvo) kantoorruimte, onderverdeeld in:
- Ca. 169 m² kantoorruimte begane grond
- Ca. 152 m² kantoorruimte eerste verdieping
- Ca. 167 m² archief-/opslagruimte kelder
Buitenterrein:
- 2.235 m² aan verhard buitenterrein
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Distributiestraat is gesitueerd op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/ Wijk en Aalburg en Andel/Brakel etc. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Het bedrijventerrein de Rietdijk betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een subregionale functie vervult. Het pand is gesitueerd nabij de entree van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
ENERGIELABEL
Energielabel A++
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
Algemeen:
- Brandblusmiddelen
- Elektra- en watervoorzieningen
- Geautomatiseerde noodstroomvoorziening
- 40 zonnepanelen
- 3 EV-laadpunten
Kantoorruimte:
- Afgewerkte toiletruimte met gescheiden toiletten v.v. waterbesparende kranen
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Wand- en vloerafwerking
- Te openen ramen
- Kabelgoten
- Pantry
- Vloerverwarming en -koeling
- Duurzaam ClimaRad klimaatsysteem
- Slimme adaptieve ledverlichting met lichtsterktesensoren
- Brandmeldinstallatie
Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloer
- Gedeeltelijke entresolvloer
- Kraanbaan (5-tons)
- Lichtstraten
- Elektrische overheaddeuren
Buitenterrein:
- Terreinverharding
- Terreinomheining (afsluitbaar)
- Buitenverlichting
BOUWAARD
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 2009 op een perceel van 3.935 m2. Het kantoor beschikt over gemetselde gevels met aluminium kozijnen. De bedrijfshal is opgebouwd middels een staalconstructie, waarbij de gevels bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen. De bedrijfshal beschikt over een onderheide betonvloer en heeft drie lichtstraten in het dak. Daarnaast zijn er over het gehele dak in totaal 40 zonnepanelen gemonteerd. Het buitenterrein aan de achterzijde is deels verhard doormiddel van betonplaten en deels kleurvaste GeoColor klinkers. Daarnaast is het terrein volledig omheind en afsluitbaar doormiddel van twee schuifpoorten.
PARKEREN EN TERREIN
Er is uitstekende parkeergelegenheid rondom het pand. Zo zijn er vier parkeerplaatsen aan de voorzijde en negen parkeerplaatsen aan de zijkant en achterkant. Het terrein is deels verhard doormiddel van betonplaten en kleurvaste betonklinkers en is volledig omheind en afsluitbaar doormiddel van twee schuifpoorten.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Te gebruiken als bedrijfsruimte, al dan niet in combinatie met kantoorruimte. Eventueel benodigde vergunningen dienen door huurder zelf bij de gemeente aangevraagd te worden.
HUURPRIJS
€ 170.000 per jaar (excl. btw)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
