Description
Industrieweg 12G te Giessen | Moderne bedrijfsunit met kantoorruimte op toplocatie in bedrijventerrein de Rietdijk
ALGEMEEN
Op goede locatie gelegen aan de Industrieweg 12G te Giessen is deze nette bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein de Rietdijk, en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een ruime begane grond en een lichte verdiepingsvloer met daglichtpartijen. De unit is voorzien van een eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra en beschikt over een separate loopdeur.
De begane grond leent zich uitstekend voor opslag of lichte bedrijfsactiviteiten.
STERKE PUNTEN
- Moderne uitstraling
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,0 x 4,5 meter
- Ruime verdiepingsvloer met lichte raampartijen
- Eigen parkeerplaatsen voor de deur
- Direct beschikbaar
- Centrale ligging op bedrijventerrein de Rietdijk
OPPERVLAKTEN
- Ca. 58,5 m² begane grond
- Ca. 58,5 m² eerste verdieping
- Totaal ca. 117 m² BVO
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is onderdeel van het nieuwbouwproject Businesspark Giessen. De constructie betreft een staalconstructie met sandwichgevelpanelen en deels opgetrokken metselwerk. De begane grondvloer is in het werk gestort en monolithisch afgewerkt, berekend op een maximale vloerbelasting van 500 kg/m² met een puntbelasting van 900 kg/m². Het dak is voorzien van isolatie en PVC dakbedekking en is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.:
- Meterkast met aansluitingen water en elektra
- Elektrische installatie (3x25A aansluiting)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,0 x 4,5 meter
- Loopdeur
- Eigen parkeerplaatsen
- Terreinverharding met betonklinkers
PARKEREN EN TERREIN
De unit beschikt over eigen parkeerplaatsen direct bij het object. Het terrein is volledig verhard middels betonklinkers en biedt voldoende ruimte om te manoeuvreren.
HUURPRIJS
€ 995,00 per maand excl. btw
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de huurder zelf bij de gemeente te worden geregeld.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Industrieweg is gesitueerd op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/Wijk en Aalburg en Andel/Brakel. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena.
- Op ca. 10 minuten afstand van Rijksweg A-27 (Breda – Utrecht)
- Op ca. 10 minuten afstand van Rijksweg A-59 (Hooipolder – Empel)
- Op ca. 15 minuten van knooppunt Gorinchem (A-15 Rotterdam – Nijmegen)
HUURPRIJS
995,- excl. btw per maand
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, exclusief btw
AANVAARDING
In overleg, direct beschikbaar
NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dienen door huurder rechtstreeks te worden voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verhuurder treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ALGEMEEN
Op goede locatie gelegen aan de Industrieweg 12G te Giessen is deze nette bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein de Rietdijk, en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een ruime begane grond en een lichte verdiepingsvloer met daglichtpartijen. De unit is voorzien van een eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra en beschikt over een separate loopdeur.
De begane grond leent zich uitstekend voor opslag of lichte bedrijfsactiviteiten.
STERKE PUNTEN
- Moderne uitstraling
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,0 x 4,5 meter
- Ruime verdiepingsvloer met lichte raampartijen
- Eigen parkeerplaatsen voor de deur
- Direct beschikbaar
- Centrale ligging op bedrijventerrein de Rietdijk
OPPERVLAKTEN
- Ca. 58,5 m² begane grond
- Ca. 58,5 m² eerste verdieping
- Totaal ca. 117 m² BVO
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is onderdeel van het nieuwbouwproject Businesspark Giessen. De constructie betreft een staalconstructie met sandwichgevelpanelen en deels opgetrokken metselwerk. De begane grondvloer is in het werk gestort en monolithisch afgewerkt, berekend op een maximale vloerbelasting van 500 kg/m² met een puntbelasting van 900 kg/m². Het dak is voorzien van isolatie en PVC dakbedekking en is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.:
- Meterkast met aansluitingen water en elektra
- Elektrische installatie (3x25A aansluiting)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,0 x 4,5 meter
- Loopdeur
- Eigen parkeerplaatsen
- Terreinverharding met betonklinkers
PARKEREN EN TERREIN
De unit beschikt over eigen parkeerplaatsen direct bij het object. Het terrein is volledig verhard middels betonklinkers en biedt voldoende ruimte om te manoeuvreren.
HUURPRIJS
€ 995,00 per maand excl. btw
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de huurder zelf bij de gemeente te worden geregeld.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Industrieweg is gesitueerd op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/Wijk en Aalburg en Andel/Brakel. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena.
- Op ca. 10 minuten afstand van Rijksweg A-27 (Breda – Utrecht)
- Op ca. 10 minuten afstand van Rijksweg A-59 (Hooipolder – Empel)
- Op ca. 15 minuten van knooppunt Gorinchem (A-15 Rotterdam – Nijmegen)
HUURPRIJS
995,- excl. btw per maand
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, exclusief btw
AANVAARDING
In overleg, direct beschikbaar
NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dienen door huurder rechtstreeks te worden voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verhuurder treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
