Hercules 20 5126 RK Gilze

Een modern en goed onderhouden logistiek bedrijfsgebouw, op een unieke zichtlocatie aan de Rijksweg A58, gelegen op bedrijventerrein Midden-Brabant Poort te Gilze. Het bedrijfsobject heeft een oppervlakte van ca. 7.600 m² met uitbreidingsmogelijkheid van ca. 2.500 m² met een energielabel A, op een volledig omheind terrein.

Objectspecificaties
Vloeroppervlakte
• Bedrijfsruimte: ca. 5.270 m² - optioneel uit te breiden met ca. 2.500 m²
• Mezzanine: ca. 300 m²
• Kantoorruimte: ca. 2.030 m² - ook te gebruiken als showroomruimte
• Parkeerplaatsen: 72 parkeerplaatsen

Het is in onderling overleg bespreekbaar om een kleinere oppervlakte aan kantoorruimte af te nemen.

Bedrijfsruimte:
• De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 11,20 m'
• Maximale vloerbelasting opslag: 3.400 kg/ m²
• Maximale vloerbelasting expeditie: 2.500 kg/ m²
• Loading docks: vier (4)
• Overheaddeuren: twee (2)
• Krachtstroominstallatie
• Gladde betonvloer
• TL-verlichting

Kantoorruimte:
• Representatieve entree
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
• Kabelgoten ten behoeve van/voorzien van bekabeling
• Sanitaire voorzieningen
• Liftinstallatie
• Kantineruimte

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Midden-Brabant Poort op een strategische locatie in het hart van Brabant. Het bedrijventerrein is duurzaam ingericht met oog voor ruimte, groenvoorzieningen en veiligheid. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd. Gilze is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de afslag van de Rijksweg A58 en beschikt hierdoor over een uitstekende bereikbaarheid, voor zowel per auto en vrachtverkeer als per openbaar vervoer. Tevens beschikt de gemeente Gilze en Rijen over een eigen treinstation en wordt er vanaf het treinstation met een frequente busdienst naar het gebied gereden. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 15 minuten loopafstand.

Bijzonderheden
De bedrijfsruimte is momenteel voorzien van racking voor ca. 6.500 tot 7.000 Europallets. Deze kunnen mogelijk i.o.m. de huidige gebruiker overgenomen worden, danwel uitgebreid worden. Tevens is het mogelijk om additionele huurdersvoorzieningen, zoals de geplaatste laadvoorzieningen, het inbouwpakket en meubilair, over te nemen van de huidige gebruiker. Achter de bedrijfsruimte is een perceel gelegen van ca. 3.200 m². Het is mogelijk om op dit perceel de bedrijfsruimte met ca. 2.500 m² uit te breiden.

Huurprijs
Op aanvraag.

Koopprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter grootte van een bedrag van 10% van de koopsom. Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter grootte van een bedrag van een betalingsverplichting voor 3 maanden huur, servicekosten en daarover verschuldigde B.T.W.

Aanvaarding
In overleg.

Informatie met betrekking tot de servicekosten, het gebouwonderhoud en de uitbreidingsmogelijkheid zijn op te vragen bij Cushman & Wakefield.