Oostschans 48 4463 AM Goes

TE HUUR | bedrijfsunit
Oostschans 48 te Goes

Zo goed als nieuwe, representatieve bedrijfsunit (totaal ca. 100 m2 VVO ; bouwjaar 2020); gesitueerd op een goede locatie, in het Havengebied van Goes, achter het kanaal en op korte afstand van de woonwijk 'Goese Diep".
Dit bedrijventerrein is omgeven door water en de dynamiek van de stad Goes.

Kortom: een instapklare unit voor de ondernemer die nette bedrijfsruimte zoekt!

Ligging en bereikbaarheid
De unit is gesitueerd aan de Oostschans aan de rand van de woonwijk Goese Diep op de kop van het Goese havengebied.
Op enkele autominuten afstand is de Ringbaan West te bereiken welke in verbinding staat met verschillende Provinciale wegen waaronder e A-256 en de snelweg A-58.
Ook het stadscentrum van Goes is op enkele autominuten afstand gelegen.

Parkeren/buitenterrein
Aan de voorzijde van de unit kan worden geparkeerd.

Bouwjaar
2020

Omgevingsplan
"Havengebied Goes"
De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en
2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. cultuur en ontspanning;
c. dagrecreatie;
d. dienstverlening met een bruto vloeroppervlakte
van maximaal 250 m²;
e. maatschappelijke activiteiten;
f. sport;
alsmede voor:
wegen, straten, paden, verhardingen, groenvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming, waaronder begrepen parkeervoorzieningen, verkeers- en verblijfvoorzieningen, open terrein voor opslag-, los- en laadplaatsen en nutsvoorzieningen;

-detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten.

Afmeting
-Bedrijfsruimte: begane grond: ca. 67 m² V.V.O.
-Entresol: ca. 33 m² V.V.O.
De totale hoogte (buitenwerks) bedraagt 7 meter.

Voorzieningen bedrijfsruimte
-Betonvloer met vloerbelasting van 1.000 kg/m² en de verdiepingsvloer 125 kg/m²;
-Gefundeerd met betonnen heipalen;
-PVC dakbedekking;
-Elektrische; dubbelwandig geïsoleerde overheaddeur (hoogte 4.00 mtr) voorzien van loopdeur;
-Buitenverlichting op terrein aanwezig;
-Dak- vloer- en gevelisolatie;
-Afsluitbaar hekwerk rondom terrein;
-Eigen meterkast (water en elektra);
-Geen gasaansluiting aanwezig;
-Lichtkoepel;
-Ledverlichting.

Huurprijs
- € 725,-- per maand, excl. btw voor een 1e huurperiode vanaf 5 jaar
- € 775,-- per maand, excl. btw voor een 1e huurperiode vanaf 3 jaar (minimum huurperiode).

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen.

Huurperiode
Minimaal 3 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Beschikbaarheid
Op korte termijn; desgewenst direct.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Oostschans 48 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont. Geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.