Description
TE HUUR Bedrijfsruimte met kantoren De Hemeltjes 18 Goirle
Algemeen
Het gebouw betreft een representatieve, functionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en is gelegen op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. De bedrijfsruimte is geschikt voor opslag- en productie gerelateerde bedrijven en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee bedrijfsruimtes, waarvan een deel kan worden aangewend voor de verhuur. Het gebouw is vervaardigd middels een staalskeletconstructie en voorzien van een geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating. De vloeren zijn van beton en zijn monolithisch afgewerkt. De kantoorruimte is inpandig aan de voorzijde van de bedrijfsruimte gerealiseerd en is opgetrokken in twee lagen. Het omliggende buitenterrein is verhard middels betonklinkers en biedt voldoende ruimte voor parkeren.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle en bevindt zich op slechts 10 autominuten afstand de snelweg A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, uiteenlopend van bouwmarkten tot bedrijfsgebouwen met een productiefunctie tot bedrijfsverzamelgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Antonissen Verhuur, Karwei en Bidfood.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op enkele autominuten afstand van de af- en oprit met de A58: de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor het gebouw ook vanuit België goed te bereiken is. Het gebouw is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 5 minuten loopafstand.
Vloeroppervlakte
Het gebouw omvat totaal circa 765 m2 bedrijfsruimte en circa 200 m2 kantoorruimte en kan worden opgesplitst in een bedrijfsruimte van circa 315 m2 bedrijfsruimte met circa 50 m2 kantoorruimte en een bedrijfsruimte van circa 450 m2 bedrijfsruimte met circa 150 m2 kantoorruimte. Het onderliggende perceel heeft een oppervlakte van 1.390 m2.
?
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- twee elektrische overheaddeuren;
- gasgestookte heaters;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, minimale belasting 1.500 kg/m2;
- vrije hoogte circa 7,5 meter;
- ledverlichtingsarmaturen;
- elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- brandblusapparatuur;
- entresolvloer van circa 30 m2.
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- cv-installatie met verwarmingsradiatoren;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen;
- elektra- en data aansluitingen;
- binnen zonwering;
- sanitaire voorzieningen;
- een pantry’s en een kantine met keuken;
- alarminstallatie.
Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw is parkeerruimte aanwezig voor 8 auto’s.
Huurprijs
€ 75.000,-- per jaar ex BTW. In het geval er gekozen wordt voor een gedeeld gebruik van de ruimte maken wij een aparte huuraanbieding. Het heeft echter de voorkeur van verhuurder om het object in zijn geheel te verhuren.
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal leveringen en diensten aan huurder worden geleverd.
Huurtermijn
Tenminste 3 (drie) jaren, gevolgd door nader overeen te komen verlengingsperioden.
Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden.
Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Beschikbaar in overleg (oktober 2025).
Voor nadere informatie en/ of bezichtiging
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon : 06-46222279
In collegiale samenwerking met:
Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Telefoon : 013 – 5 955 955
Algemeen
Het gebouw betreft een representatieve, functionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en is gelegen op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. De bedrijfsruimte is geschikt voor opslag- en productie gerelateerde bedrijven en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee bedrijfsruimtes, waarvan een deel kan worden aangewend voor de verhuur. Het gebouw is vervaardigd middels een staalskeletconstructie en voorzien van een geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating. De vloeren zijn van beton en zijn monolithisch afgewerkt. De kantoorruimte is inpandig aan de voorzijde van de bedrijfsruimte gerealiseerd en is opgetrokken in twee lagen. Het omliggende buitenterrein is verhard middels betonklinkers en biedt voldoende ruimte voor parkeren.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle en bevindt zich op slechts 10 autominuten afstand de snelweg A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, uiteenlopend van bouwmarkten tot bedrijfsgebouwen met een productiefunctie tot bedrijfsverzamelgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Antonissen Verhuur, Karwei en Bidfood.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op enkele autominuten afstand van de af- en oprit met de A58: de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor het gebouw ook vanuit België goed te bereiken is. Het gebouw is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 5 minuten loopafstand.
Vloeroppervlakte
Het gebouw omvat totaal circa 765 m2 bedrijfsruimte en circa 200 m2 kantoorruimte en kan worden opgesplitst in een bedrijfsruimte van circa 315 m2 bedrijfsruimte met circa 50 m2 kantoorruimte en een bedrijfsruimte van circa 450 m2 bedrijfsruimte met circa 150 m2 kantoorruimte. Het onderliggende perceel heeft een oppervlakte van 1.390 m2.
?
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- twee elektrische overheaddeuren;
- gasgestookte heaters;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, minimale belasting 1.500 kg/m2;
- vrije hoogte circa 7,5 meter;
- ledverlichtingsarmaturen;
- elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- brandblusapparatuur;
- entresolvloer van circa 30 m2.
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- cv-installatie met verwarmingsradiatoren;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen;
- elektra- en data aansluitingen;
- binnen zonwering;
- sanitaire voorzieningen;
- een pantry’s en een kantine met keuken;
- alarminstallatie.
Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw is parkeerruimte aanwezig voor 8 auto’s.
Huurprijs
€ 75.000,-- per jaar ex BTW. In het geval er gekozen wordt voor een gedeeld gebruik van de ruimte maken wij een aparte huuraanbieding. Het heeft echter de voorkeur van verhuurder om het object in zijn geheel te verhuren.
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal leveringen en diensten aan huurder worden geleverd.
Huurtermijn
Tenminste 3 (drie) jaren, gevolgd door nader overeen te komen verlengingsperioden.
Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden.
Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Beschikbaar in overleg (oktober 2025).
Voor nadere informatie en/ of bezichtiging
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon : 06-46222279
In collegiale samenwerking met:
Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Telefoon : 013 – 5 955 955
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
