Bergstraat 127 5051 HB Goirle

ALGEMEEN
Goirle telt ruim 25.000 inwoners en ligt tussen Tilburg en de Begische grens. Goirle beschikt over De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd op bedrijventerrein 'Tijvoort', op de hoek van de Bergstraat met de Tijvoortsebaan. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein en de goede aansluiting op het wegennetwerk maken Tijvoort tot een ideale vestigingslocatie. De Tijvoortsebaan, een belangrijke ontsluitingsweg binnen het bedrijventerrein Tijvoort, sluit aan op de de Turnhoutsebaan (N630). Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelweg A58 (Breda – Eindhoven) en Poppel (België). Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de invalswegen richting het centrum van Tilburgd van het winkelcentrum.

OBJECT
Deze multifunctionele bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit in totaal 17 representatieve bedrijfsunits. Deze bedrijfsunit is georienteerd naar de straatzijde en heeft twee parkeerplaatsen. Het gasloze complex is/wordt in 2025 opgeleverd. De bedrijfsunits zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, betonvloer, geïsoleerde wanden en een overheaddeur.

De beschikbare bedrijfsunit beschikt daarnaast over een meterkast, LED-verlichting en voldoede wandcontactdozen op de wanden, modern toilet de begane grond en een pantry op de verdieping.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 57 m²
Eerste verdieping: ca. 57m²
TOTAAL ca. 114 m²

SPECIFICATIES
Bedrijfsruimte:
• Betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m².
• Overheaddeur 3,0 x 3,2m (bxh) met elektromotor en afstandsbediening.
• Uitgebreide meterkast (voorbereid op bijv. zonnepanelen).
• Elektrische installatie met diverse stopcontacten.
• Luxe toiletgroep met hangend toilet
• Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m².
• kalkzandsteen tussenwanden.
• Pantry / keukenblok op de bovenverdieping.
• Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Volledig geïsoleerd.
• Twee parkeerplaatsen.
• Houten trap met traphekje en leuning;
• Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen.

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand; te vermeerderen met BTW.

VvE
Voor de opstalverzekering. het onderhoud van terrein en van het dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.
De indicatieve bijdrage aan de VvE zal circa € 50 tot € 60 per maand bedragen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VERBRUIKSKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

OPLEVERING
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BIJZONDERHEDEN
Deze bedrijfsunit is ook te koop. Koopsom op aanvraag.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.