Nobelstraat 20-07 5051 DV Goirle

TE HUUR: Nobelstraat 20, Goirle (5051 DV)

Hoogwaardige bedrijfsunit aan de Nobelstraat 20 t Goirle. De unit ligt op bedrijventerrein Tijvoort aan de Ringbaan Zuid te Goirle. Binnen een straal an ca. 10 km bevinden zich ruim 300.000 consumenten, bedrijven en potentiële huurders.

(TOP)LOCATIE
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Tilburg en de grote uitvalswegen. binnen 20-30 inumten bent u in steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

DOELGROEP
LET OP: Autobedrijven zijn niet toegestaan in deze unit.

OPPERVLAKTE
ca. 115 m2

PLUSPUNTEN VAN DE UNIT/VOORZIENINGEN
- Onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen met dubbel glas

Begane grond, magazijnruimte
- Betonvloer
- Roldeur met elektromotor
- Sanitair met elektrische toiletverwarming

1e verdieping
- Pantry
- Grote kantoorruimte (open indeling)
- 2 x split airco/warmtepomp

PARKEREN
Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.100,00 excl. BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De opstalverzekering, terrein en dak onderhoud is er een VVE opgericht. De servicekosten zullen ca. €50-60 per maand bedragen.

VERBRUIKSKOSTEN
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs ingegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

HUURPERIODE
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.