De Hemeltjes 18 5051 JR Goirle

TE HUUR: FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE OP TIJVOORT TE GOIRLE

Het te verhuren object betreft een functionele, geschakelde bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. De beschikbare ruimte omvat circa 450 m2 magazijn en circa 150 m2 kantoorruimte. Het magazijn is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur en de vrije hoogte bedraagt circa 7,5 tot 8,0 m1. Het object is verder voorzien van een vlakke betonvloer, gasgestookte verwarmingsinstallatie, meterkast met 3 x 35A elektra aansluiting, alarminstallatie, verlichtingsarmaturen, pantry, kantine met keuken, twee toiletten, ledverlichting en een kantoorindeling met wand-, vloer- en plafondafwerking.

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. Bedrijventerrein Tijvoort kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, uiteenlopend van bouwmarkten tot bedrijfsgebouwen met een productiefunctie alsmede diverse bedrijfsverzamelgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: HAVEP, Vervoort Meubelen, Horesca Lieferink, Antonissen Verhuur, Karwei en Bidfood.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Het gebouw is gesitueerd op circa 5 minuten afstand van de aansluiting met de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Bedrijventerrein Tijvoort ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor het gebouw ook vanuit België goed te bereiken is. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand van het object. Vanaf het centraal station van Tilburg worden frequente busverbindingen onderhouden met het bedrijventerrein en de totale reistijd bedraagt circa 20 minuten.

Oppervlakte
Het object beschikt over de navolgende oppervlakten:
- Circa 450 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 150 m2 kantoorruimte;
- Perceel circa 700 m2.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object is ruimte voor maximaal 6 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 50.000,00 per jaar, exclusief btw.

Beschikbaarheid
In overleg.

Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per maand vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.

Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.