Nijverheidsweg 13 7471 EW Goor

Op een goed bereikbare locatie in Goor bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoorruimte / kantine en entresol aan voor de verhuur. Het betreft een representatief bedrijfsobject met een praktische indeling welke is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein, met een centrale ligging binnen Goor. Dankzij de nabijheid van de N346 en de A1 is er tevens een uitstekende verbinding richting Hengelo, Deventer en de rest van Twente. Deze combinatie van locatie, bereikbaarheid en functionaliteit maakt het object aantrekkelijk voor diverse ondernemers.

Indeling en metrages
De beschikbare ruimte bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte / kantine en entresol met een totale oppervlakte van circa 1.060 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte ca. 940 m²
Kantoorruimte / kantine ca. 60 m²
Entresol ca. 60 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Goor
Sectie D
Nummers 695
Totaal groot: 3.965 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het is object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein 'De Whee' aan de noordzijde van Goor en op korte afstand van de stadskern van Goor. In de nabijheid zijn verschillende bedrijven gevestigd, onder andere Bauhuis Solutions, Zetrac en Leferink Auto's.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren (elektrisch);
- Vrije hoogte van ca. 5,5 meter;
- Vlakke betonvloer;
- Verlichting middels TL-armaturen;
- Krachtstroom;
- Lichtstraten;
- Heater(s);
- Vrij overspanning ca. 20 meter;
- Daglichttoetreding.

Kantoorruimte:
- Ledverlichting;
- Verwarming;
- Airco-unit;
- Toiletruimte;
- Pantry.

Bereikbaarheid
De bedrijfshal is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de N346, met directe aansluiting op de A1 richting Deventer, Hengelo en Duitsland. Ook de A35 is binnen korte tijd te bereiken, waardoor de regio Twente en omliggende gebieden goed ontsloten zijn. Daarnaast beschikt Goor over een eigen treinstation met verbindingen richting Hengelo / Zutphen en is het object per bus eenvoudig bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op gemeenschappelijk terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Goor Noord' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Huurprijs
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.