Klavermaten 65-06 7472 DD Goor

Op zoek naar een functionele en moderne bedrijfsunit? Op het hoogwaardige bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor bieden wij een uitstekend afgewerkte
bedrijfs-/kantoorruimte aan voor verkoop en verhuur. De unit maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 18 hoogwaardige units.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 230 m², bestaande uit circa 115 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 115 m² kantoorruimte op de verdieping. De ruimte is voorzien van eigen nutsaansluitingen, een elektrische overheaddeur en een cv-installatie, waardoor het geheel direct in gebruik kan worden genomen.

Zenkeldamshoek staat bekend om zijn kwaliteit, duurzaamheid en strategische ligging. Via de provinciale weg N347 zijn de op- en afritten van de A1 in ongeveer vijf autominuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Oppervlakte :
Begane grond:
Bedrijfsruimte ca. 115 m² BVO.

Eerste etage:
Kantoorruimte ca. 115 m² BVO.

Totaal: ca. 230 m² BVO.

Parkeergelegenheid :
De unit beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit zal volledig turn-key worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur;
- Monolithisch afgewerkte begane grond en eerste verdieping;
- Systeemplafond op de eerste etage;
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Brandmeld- en alarminstallatie;
- Geïsoleerde gevels en daken;
- Eigen parkeerplaatsen;
- Toilet op begane grond;
- Drie kantoren op etage;
- Pantry op etage;
- Etc.

Koopsom :
€ 275.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Huurprijs :
€ 24.000,- per jaar, excl. BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar met telkens 5 verleningsjaren.

Aanvaarding :
1 oktober 2025, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar