Nijverheidsweg 5-9 7471 EW Goor

Gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘De Whee’ bieden wij u dit interessante bedrijfsobject aan voor de verkoop.
Het totale object bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte, opslagkelder, twee bovengelegen verhuurde bedrijfswoningen en een achtergelegen perceel bouwgrond van circa 3.310 m².

Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte welke geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Aan de voorzijde bevinden zich
de kantoor- en sociale ruimten.

Op de eerste etage bevinden zich twee zelfstandige en royale bedrijfswoningen, welke beiden zijn verhuurd en beide zijn voorzien van zes
slaapkamers.

Achter het bedrijfsgebouw is een perceel bouwgrond/buitenterrein gelegen met ontwikkelmogelijheden. Voor dit terrein is reeds een
omgevingsvergunning van de gemeente afgegeven voor een bedrijfsruimte van circa 2.250 m².

Resumé: de ideale locatie voor een ondernemer met toekomstperspectief en groeiambities!

Oppervlakte :
Ca. 880 m2 bedrijfsruimte.
Ca. 300 m2 kantoorruimte.
Ca. 3.310 m² bouwgrond / buitenterrein.

Opleveringsniveau :
In huidige, deels verhuurde staat. De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Kantine met keuken;
– Twee elektrische overheaddeuren;
– Overdekt laden- en lossen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Verschillende kantoorruimtes;
– Meterkast voor gas, water en elektra;
– LED-verlichting;
– Betonvloer;
– Recentelijk voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuwe geïsoleerde gevelpanelen;
– Etc.

Kadastraal bekend :
Gemeente: Goor
Sectie: C
Nummer: 625, 626, 666, 6608, 7562.
Grootte: 6.393 m²

Huurinfo bovenwoningen :
Adres: Nijverheidsweg 5 te Goor;
Aanvangshuur: € 2.000,00 per maand;
Servicekosten: € 400,00 per maand;
Ingangsdatum: 1 april 2023;
Huurtermijn: 2 jaar;
Waarborgsom: € 2.400,00 euro;

Adres: Nijverheidsweg 9 te Goor;
Aanvangshuur: € 2.000,00 per maand;
Servicekosten: € 400,00 per maand;
Ingangsdatum: 1 mei 2023;
Huurtermijn: 2 jaar;
Waarborgsom: € 2.400,00 euro;

Beide bedrijfswoningen zijn aan dezelfde zakelijke huurder verhuurd en zijn stilzwijgend verlengd.

Indien koper dit wenst, kunnen de bedrijfswoningen vrij van huur worden opgeleverd.

Aangezien de woningen zijn verhuurd aan een derde die niet aan het gevestigde bedrijf is verbonden, is dit niet volgens de regels van
het bestemmingsplan. De gemeente is hiervan de hoogte.

Bereikbaarheid :
De locatie aan de Nijverheidsweg is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Goor ligt centraal in de regio Twente en
kent een goede ontsluiting richting de A1 (via de N346) richting Deventer, Hengelo en Enschede. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de
uitvalswegen, wat deze locatie geschikt maakt voor regionale én bovenregionale bedrijvigheid.

Ook het NS-station Goor is op korte afstand gelegen (ca. 5 minuten fietsen), met regelmatige verbindingen richting Hengelo en Zutphen. De
ligging op het bedrijventerrein, in combinatie met de korte afstand tot het centrum van Goor, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor een mix van werken, wonen en ontwikkelen.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Het bestemmingsplan van zowel de bestaande bouw- als het achtergelegen bouwterrein wordt weergegeven in de bijlage van deze
projectinformatie.

Tevens kunt u ons kantoor bereiken voor de volledige bestemmingsplan informatie.

Koopsom :
€ 1.450.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper