Handelskade 5-23 4205 AC Gorinchem

Een representatieve nieuwbouw bedrijfsunit die onderdeel uitmaakt van het bedrijfsverzamelgebouw nabij de voorzieningen van de vestingstad Gorinchem. De unit maakt deel uit van de nieuwbouwontwikkeling Businesspark Handelskade en is gerealiseerd op bedrijventerrein Handelskade in Gorinchem.?De bedrijfs-/kantoorunit is opgeleverd met een compleet voorzieningenniveau, waaronder elektrische overheaddeuren, koeling/verwarming, led-verlichting, pantry en toilet.
De bedrijfsunits beschikt over zes zonnepanelen en twee gemarkeerde parkeerplaatsen.

Locatie
Businesspark Handelskade is gelegen aan de Handelskade in Gorinchem. Het bedrijventerrein is goed gelegen nabij diverse uitvalswegen van Gorinchem. De bereikbaarheid met personen- en vrachtverkeer is goed. De rijksweg A27 ligt op circa 5 minuten rijden per (vracht)auto. De rijksweg A15 is eveneens binnen een 5 tal minuten rijden bereikbaar. Tevens is het trein- en busstation op een steenworp afstand gelegen vanaf het bedrijventerrein. De historische vestingstad ligt op loopafstand.

Bouwjaar
2025

Kadastrale gegevens
gemeente Gorinchem
sectie F
nummer 5477
grootte 53 m²

Afmetingen
bedrijfsruimte begane grond : ca. 52,5 m²
1e verdieping : ca. 52,5 m²
Totale oppervlakte : ca. 105 m²

Parkeerplaatsen
Voorzien van twee aan de voorkant van de unit gelegen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein en stationsomgeving” van kracht. Het object heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduidingen: ‘specifieke vorm van bedrijf – Bevi, ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de functieaanduidingen';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;

Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg omgevingswet.overheid.nl.

Bouwkundig
· onderheide betonfundering
· onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
· betonnen verdiepingsvloeren, maximale vloerbelasting 400 kg/m²
· opbouw dragende kalkzandsteen wanden
· gevels geïsoleerde stalen gevelbeplating
· aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
· geïsoleerd betonnen dak voorzien van dakbedekking
· zonnepanelen (6 stuks)
· meterkasten met aansluitingen elektra, water en glasvezelverbinding.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
· monolitisch afgewerkte onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
· elektrisch bedienbare overheaddeuren, circa 3 meter breed en 3,25 meter hoog
· koeling en verwarming
· toiletruimte
· uitstortgootsteen
· led-verlichting.
Kantoorruimte
· vurenhouten trapopgang
· led-verlichting
· pantry
· koeling en verwarming
· te openen ramen.

Koopsom
€285.000 v.o.n. excl. btw, kosten koper (notariskosten) (vrijstelling overdrachtsbelasting)

Zekerheidstelling?
Binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie af te geven bij de notaris ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering
In overleg op korte termijn mogelijk.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar