Papland 19-o 4206 CK Gorinchem

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte met opslagruimte op de begane grond en een separate entree naar de kantoorruimte op de 1e etage. De kantoor/showroom op de 1e etage is voorzien van een kamerindeling en pantry.

Het object kenmerkt zich door duurzaam materiaalgebruik en een nette afwerking. Het object beschikt over energielabel A, is compleet ingericht met alle wenselijke voorzieningen en kan turn-key worden opgeleverd.

Bij de unit heeft de huurder de beschikking over een drietal eigen parkeerplaatsen plus de opstelplaats voor de roldeur.

Afmetingen BVO
- bedrijfsruimte met separate entree naar de kantooretage: 70 m² (7 meter breed x 10 meter diep)
- kantoorruimte met indeling v.v. kantoor-/spreekkamer, toilet en pantry op de 1e etage: 70 m²

Locatie
Het pand ligt op het moderne bedrijventerrein Papland, aan een zijstraat van de doorgaande weg 'Papland' over het bedrijventerrein. Rijksweg A15 is binnen ca. 5 autominuten bereikbaar.
De omgeving is ruim opgezet, de bebouwing is modern en representatief te noemen.

Parkeren
Er zijn een drietal parkeerplaatsen exclusief voor huurder beschikbaar, gelegen direct voor en nabij het pand.
Tevens is er een opstelplaats voor de overheaddeur, totaal dus 4 parkeerplaatsen.
De parkeergelegenheid bij het object is dus uitstekend!

Bestemming
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen en stationsomgeving’.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

Bouwkundig
- betonconstructie
- gemetselde gevels v.v. isolatie
- plat dak v.v. betonnen kanaalplaatvloeren met isolatie
- aluminium kozijnen v.v. isolerende en zonwerende beglazing
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 3,25 meter
- betonnen begane grond vloer v.v. afgevlinderde druklaag met vloercoating
- betonnen etagevloer, bereikbaar via een dichte houten trap
- maximale vloerbelasting bedrijfsruimte 1.250 kg per m² (begane grond)

Voorzieningen
- CV-installatie met radiatoren
- handmatig bedienbare overheaddeur
- verlichtingsarmaturen en elektrapunten 230V
- zelfstandige toegang kantoorruimte d.m.v. separate entree op de begane grond
- pantry op de etage v.v. keukenkasten boven en onder
- kantoorruimte is ingedeeld met een kantoorkamer en een open ruimte bij de pantry
- toiletruimte v.v. modern sanitair, met fonteintje
- wandgoot t.b.v. bekabeling
- systeemplafond met verlichting t.p.v. de kantoorruimte en de entree

Huurprijs
€ 1.400,- per maand, exclusief btw

Bijdrage VvE en jaarlijks onderhoud CV ketel
€ 95,- per maand, exclusief btw

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl