Wetterwille 4 8401 GB Gorredijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de Wetterwille 4 te Gorredijk staat dit moderne, vrijstaande bedrijfspand annex distributiecentrum met een gunstig energielabel A++. Het object beschikt over in totaal 8 loadingdocks, een grote overheaddeur, kantoorruimte, een kantine en diverse additionele voorzieningen.

De hallen zijn zowel separaat als gezamenlijk te huur. De aanwezige stellingen blijven in de hallen staan.

Hal 1:
Bedrijfsruimte bestaande uit twee gekoppelde compartimenten van circa 868 m² GBO en circa 1.418 m² GBO. Deze hal is uitgerust met een grote overheaddeur (5.000 x 4.500 mm) en beschikt over circa 125 m² GBO representatieve kantoorruimte met bijbehorende voorzieningen.

Hal 2:
Circa 2.400 m² GBO logistieke bedrijfs-/opslagruimte voorzien van maar liefst 8 loadingdocks.

FINANCIEEL
• Huurprijs Hal 1 (ca. 2.286 m² bedrijfsruimte + 125 m² kantoor): € 145.000,- per jaar, exclusief btw.
• Huurprijs Hal 2 (ca. 2.400 m² incl. 8 loadingdocks): € 120.000,- per jaar, exclusief btw.

HUURVOORWAARDEN
• Huurperiode: 5 jaar met een 5-jarige optie
• Bankgarantie/waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
• Betalingswijze: De huur en voorschot servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan.
• Indexering: Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.
• Huurovereenkomst: Standaard R.O.Z. Model (2025) met aanvullende bepalingen.
• Opzegtermijn 12 maanden
• Servicekosten nader overeen te komen
• Voorschotten op nutsvoorzieningen worden in overleg bepaald. De eigenaar plaatst tussenmeters; de kosten worden achteraf verrekend op basis van het werkelijke verbruik.

LOCATIE
De plaats Gorredijk is gelegen in de gemeente Opsterland, in het zuidoosten van de Nederlandse provincie Friesland. Gorredijk vervult een belangrijke centrumfunctie voor de omgeving en kent een gevarieerd voorzieningenaanbod. In het dorp zijn uiteenlopende bedrijfssectoren vertegenwoordigd, wat bijdraagt aan een veelzijdige en stabiele economische basis.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein aan de Wetterwille in Gorredijk is gunstig gelegen in het noorden van het dorp, vlakbij de Opsterlandse Compagnonsfeart. In het westen grenst het terrein aan de Tolhusleane en omliggende woonwijken, terwijl aan de oostzijde een verbinding met de waterwegen en aangrenzende bedrijven aanwezig is. Ten zuiden sluit het terrein aan op andere bedrijvigheid en voorzieningen, en in het noorden ligt het buitengebied richting Lippenhuizen.
De belangrijkste verkeersader is de Tolhusleane, die zorgt voor een directe aansluiting op het centrum van Gorredijk en de N381. Via deze provinciale weg is er bovendien een snelle verbinding met de Rijksweg A7, de belangrijke oost-westverbinding tussen Heerenveen, Drachten en Groningen. Dankzij deze ligging is het terrein uitstekend bereikbaar, zowel regionaal als landelijk, en daarmee aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

PARKEREN
Op eigen terrein aanwezig.

OPPERVLAKTE
Circa 4.686 m2 GBO logistieke bedrijfsruimte en circa 125 m2 kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De kantoor en bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- toiletten en douche
- kantine
- lichtstraten
- krachtstroominstallatie
- betonnen vloeren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (kantoorruimte)
- overheaddeuren (elektrisch bedienbaar)
- 8 loadingdocks
- 300 PV panelen
- A++

BOUWJAAR
Het pand is gebouwd in 1978.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente Gorredijk, sectie B, nummer 3778, oppervlakte 9102 m².

BESTEMMING
Bestemmingsplan Gorredijk - bedrijven tot en met categorie 4.2

AANVAARDING
In overleg.

MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.