Tolhûsleane 14 8401 GA Gorredijk

WONEN EN WERKEN combineren?
Ondernemers opgelet, want dan is dit iets voor u. Deze prachtige woning met grote bedrijfsloods ligt op een kavel van 1.560 m² op een gewild bedrijventerrein in Gorredijk (nabij A7). In 2010 gasloos gebouwd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u bijvoorbeeld van een centraal stofzuigsysteem, een badkamer met o.a. een sauna, een moderne keuken met kookeiland, een tuin met veel privacy en een overdekt terras, uiteraard erg goed geïsoleerd (label A++) én dan is er natuurlijk ook nog de bedrijfsloods. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, krachtstroom, twee toiletruimtes en een vaste trap naar de ruime zolder met onder meer een kantoor.
Wonen en werken kan hier dus ideaal op een goede locatie aan de rand van Gorredijk, een voorzieningendorp, goed bereikbaar gelegen tussen Heerenveen en Drachten.

Indeling woonhuis: ruime entree met trapopgang en toilet, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, ½ open keuken met alle inbouwapparatuur en bijkeuken.
Etage: overloop, 4 slaapkamers en een complete badkamer.
Vaste trap naar de zolder met ruimte voor een extra slaap-/werkkamer.
Loods: Totaal 390 m² op de begane grond met technische ruimte, damestoilet, herentoilet, kantoor en ruime zolder.
Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto's én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een 'Google-street-view-achtige manier' door de gehele woning wandelen.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7.

Let op: financieren van wonen/werken locaties is niet vergelijkbaar met particuliere woningen. Eigen inbreng is vereist en de rentes liggen hoger. Meer informatie via de makelaar beschikbaar.

We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

- Volledig gasloos gebouwd in 2010
- Woning en loods voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen
- Onderhoudsarm gebouwd met buitenom alles van kunststof
- Keuken v.v. vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast
- Badkamer v.v. wastafelmeubel, 2e toilet, bubbelbad, inloopdouche en sauna
- Centraal stofzuigsysteem
- Elektra: ruim voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars
- Waterontharder aanwezig
- Glasvezel aansluiting