Meridiaan 33 2801 DA Gouda

Objectomschrijving
Multifunctioneel bedrijfsruimte met kantoor (Meridiaan 33 en 35), gelegen op het goed bereikbare bedrijvenpark Gouwespoor. Bouwjaar 2001.

Oppervlakte
Totaal ca. 420 m², als verdeeld verdeeld:
- Circa 210 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- Circa 210 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk voor de deur (6 plaatsen).

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijvenpark Gouwespoor. De rijkswegen A12/A20 liggen op korte afstand. Daarnaast is er een bushalte op zeer korte afstand gelegen.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder meer voorzien van:
- Overheaddeuren
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Airconditioning
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (begane grond) en ca. 400 kg/m² (verdieping)
- Vrije hoogte ca. 3,5 meter
- Toiletten
- Pantry

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs: € 4.000,- per maand, exclusief btw
- Servicekosten: Huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen en is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten en nakomen van overeenkomsten met de betreffende leveranciers

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.