Marconistraat 15 2809 PH Gouda

Gelegen op bedrijventerrein Gouwestroom bevindt zich deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor aan de Marconistraat 15 te Gouda. Het in 1998 gerealiseerde pand omvat in totaal circa 275 m², verdeeld over circa 160 m² bedrijfsruimte met kantine op de begane grond, circa 50 m² entresolvloer en circa 65 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Het object is gelegen op een perceel van 172 m² en beschikt over vier eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Bedrijventerrein Gouwestroom is ontwikkeld in de jaren ’90 en heeft een omvang van circa 25 hectare. Op het terrein zijn diverse bedrijven gevestigd, variërend van handels- en transportondernemingen tot autobedrijven en metaalbewerkende bedrijven.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Provincialeweg N207 loopt langs het bedrijventerrein en de rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Utrecht) zijn op korte afstand gelegen. De woonwijk Westergouwe bevindt zich direct tegenover het bedrijventerrein. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 275 m², verdeeld over:
- circa 160 m² bedrijfsruimte en kantine op de begane grond;
- circa 50 m² entresol;
- circa 65 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per 1 januari 2027.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt verkocht volgens het ‘as is where is’ principe, doch is reeds voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte van circa 4,8 meter voor wat betreft de voorzijde en circa 2 meter onder de entresol;
- gietvloer;
- led-verlichtingsarmaturen;
- washok;
- krachtstroom;
- voorzien van databekabeling.
- brandwerende ruimte;
- aparte loopdeur met tochtportaal;
- betegelde toiletruimte;
- keukenblok voorzien van ingebouwde oven en een vierpits gaskookplaat;
- extra water aftappunt.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- kunststof kozijnen met te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fontein;
- verwarming middels radiatoren en centrale verwarming;
- intercomsysteem;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- pantry;
- luxaflex.

Koopsom:
€ 439.500,- k.k.

Vereniging van eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de aanwezige Vereniging van Eigenaren. Hiervoor is koper jaarlijks een bedrag verschuldigd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda
Sectie: F
Nummer: 3286

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.