Den Sliem 85-c 7141 JG Groenlo

Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein van Groenlo bieden wij deze functionele en representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte op prachtige zichtlocatie aan een
rotonde te huur aan.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Den Sliem, een verzorgd en actief bedrijventerrein aan de rand van Groenlo. Het terrein kenmerkt zich door een mix van lokale en regionale ondernemingen binnen de sectoren handel, productie, logistiek en dienstverlening.

Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen richting onder andere Lichtenvoorde, Winterswijk en de N18 is het object uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als transportverkeer.

Het pand combineert praktische bedrijfsruimte met nette kantoorvoorzieningen en is daardoor uitermate geschikt voor ondernemers die opslag, werkplaats en kantoor op één locatie willen combineren.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 405 m² bedrijfs-/ opslagruimte
Ca. 106 m² kantoorruimte

Eerste verdieping
Ca. 196 m² kantoor en sociale ruimte

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het ‘as-is, where is’ principe, waarbij het object wordt opgeleverd met:
– Gladde betonvloer;
– Overheaddeur;
– Nutsvoorzieningen;
– Systeemplafonds met (LED) verlichting;
– Kantine;
– Pantry met inbouwapparatuur;
– Gescheiden toilet begane grond en etage;
– Vloerverwarming;
– Krachtstroom;
– Airconditioning;
– Scope 10;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid van het object is goed. Middels de nabijgelgen provinciale weg N18 zijn de Rijkswegen A18 en A35 binnen ca. 20 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein Oost Gelre’ met als bestemming: ‘Bedrijventerrein – 1’ en functieaanduidingen ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – 01’ en ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 47.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
De navolgende zaken worden door oud huurder ter overname aangeboden:
– Hoekkraan (2,5T)
– Pallet-/ magazijn stellingen in bedrijfsruimte;
– Afzuigschouw kantine;
– Keukenblok kantine.