Description
Mies 8 - 6562 LZ - GROESBEEK
Achter de strakke gevels met grote glaspartijen gaat circa 900 m² flexibel indeelbare ruimte schuil: een dubbelhoge ontvangstruimte met vide, twee kantoorlagen met directiekantoor en vergaderruimte, en een
ruime bedrijfshal met overheaddeur. Kantoor en hal sluiten naadloos op elkaar aan.
LOCATIE
Bedrijventerrein Bedrijventerrein Hulsbeek / De Mies ligt aan de rand van Groesbeek, in de gemeente Berg en Dal. Een compact, goed bereikbaar werkgebied waar lokale makers, handel en dienstverlening elkaar treffen
op een zichtlocatie direct aan de ontsluitingsweg van het terrein. Nijmegen ligt op korte rijafstand en de Duitse grens vrijwel om de hoek: ideaal voor bedrijven die regionaal én grensoverschrijdend werken. Met negen
parkeerplaatsen op eigen terrein ontvangt u klanten en medewerkers zonder zorgen voor de deur.
HET OBJECT
Achter de strakke gevels met grote glaspartijen gaat circa 900 m² flexibel indeelbare ruimte schuil: een dubbelhoge ontvangstruimte met vide, twee kantoorlagen met directiekantoor en vergaderruimte, en een ruime bedrijfshal met overheaddeur. Kantoor en hal sluiten naadloos op elkaar aan.
AFWERKING & INSTALLATIES
Verwarming via vloerverwarming, gevoed door een lucht-water warmtepomp met topkoeling in de zomer. Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning en CO2-sturing zorgt voor een fris binnenklimaat, en zonnepanelen op het dak drukken de energielasten.
KANTOORRUIMTEN
Naadloze PU-gietvloeren in de verblijfsruimten, strakke systeemplafonds met inbouwverlichting in de kantoren en een stalen trap met houten treden en glazen balustrade in de dubbelhoge ontvangstruimte.
Aluminium vliesgevels en grote glaspartijen over twee bouwlagen brengen overvloedig daglicht tot diep in het gebouw. Directiekantoor, vergaderruimte en zitruimte liggen representatief aan de vide.
INDELING KANTOORRUIMTEN
Ruime en hoge ontvangstruimte/showroom/entree (ca. 83 m²).
Gang, waaraan 2 kantoren en toiletgroep met voorportaal.
Trapopgang naar de 1e etage. Overloop met ruimte voor een zitruimte en zicht op de entree/vide. 2 ruime kantoren / vergaderruimte, welke nog eenvoudig te splitsen zijn.
Tweede toiletgroep met voorportaal. Toegang tot de technische ruimte en mezzanine in de loods.
BEDRIJFSHAL
Een ruime, hoge bedrijfshal met elektrisch bediende overheaddeur en aparte loopdeur. De houten balklaag blijft in het zicht — robuust en onderhoudsarm, met een industriële uitstraling.
AFBOUW OP MAAT
Er is nog veel ruimte voor uw wensen.
De Mies 8 gaat de afbouwfase in. Dat is hét moment om uw wensen mee te nemen — van installaties tot afwerking. In overleg stemt de eigenaar het gebouw af op uw bedrijfsvoering, onder meer op de volgende punten:
- Uitbreiding van koeling in de kantoren;
- Vloer-, tegel- en kleurkeuzes binnen het afwerkingsniveau;
- Extra elektra-, data- en verlichtingspunten;
- Uitbreiding van het aantal zonnepanelen en laadvoorzieningen;
- Indelingswensen binnen de bestaande structuur.
Voor het volledige afwerkings- en installatieniveau is een separate technische omschrijving beschikbaar. Vraag ernaar bij Level2 Makelaars. De verhuurder denkt graag met u mee over de invulling van uw huisvesting.
OPLEVERING
De oplevering zal in december plaats vinden.
BESTEMMING
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Gemeente Berg en Dal’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de milieucategorieën 1, 2 en 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
- productiegebonden en ondergeschikte detailhandel (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen), waarvan de totale verkoopvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van de totale bedrijfsoppervlakte tot een maximum van 500 m²;
- ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan productie-, handels, distributie- en vervoersbedrijven, waarvan het bruto kantoorvloeroppervlak maximaal 30% van de bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen;
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Berg en Dal, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.
Informatie:
Level2 Makelaars
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
024 204 20 20
level2makelaars.nl
Achter de strakke gevels met grote glaspartijen gaat circa 900 m² flexibel indeelbare ruimte schuil: een dubbelhoge ontvangstruimte met vide, twee kantoorlagen met directiekantoor en vergaderruimte, en een
ruime bedrijfshal met overheaddeur. Kantoor en hal sluiten naadloos op elkaar aan.
LOCATIE
Bedrijventerrein Bedrijventerrein Hulsbeek / De Mies ligt aan de rand van Groesbeek, in de gemeente Berg en Dal. Een compact, goed bereikbaar werkgebied waar lokale makers, handel en dienstverlening elkaar treffen
op een zichtlocatie direct aan de ontsluitingsweg van het terrein. Nijmegen ligt op korte rijafstand en de Duitse grens vrijwel om de hoek: ideaal voor bedrijven die regionaal én grensoverschrijdend werken. Met negen
parkeerplaatsen op eigen terrein ontvangt u klanten en medewerkers zonder zorgen voor de deur.
HET OBJECT
Achter de strakke gevels met grote glaspartijen gaat circa 900 m² flexibel indeelbare ruimte schuil: een dubbelhoge ontvangstruimte met vide, twee kantoorlagen met directiekantoor en vergaderruimte, en een ruime bedrijfshal met overheaddeur. Kantoor en hal sluiten naadloos op elkaar aan.
AFWERKING & INSTALLATIES
Verwarming via vloerverwarming, gevoed door een lucht-water warmtepomp met topkoeling in de zomer. Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning en CO2-sturing zorgt voor een fris binnenklimaat, en zonnepanelen op het dak drukken de energielasten.
KANTOORRUIMTEN
Naadloze PU-gietvloeren in de verblijfsruimten, strakke systeemplafonds met inbouwverlichting in de kantoren en een stalen trap met houten treden en glazen balustrade in de dubbelhoge ontvangstruimte.
Aluminium vliesgevels en grote glaspartijen over twee bouwlagen brengen overvloedig daglicht tot diep in het gebouw. Directiekantoor, vergaderruimte en zitruimte liggen representatief aan de vide.
INDELING KANTOORRUIMTEN
Ruime en hoge ontvangstruimte/showroom/entree (ca. 83 m²).
Gang, waaraan 2 kantoren en toiletgroep met voorportaal.
Trapopgang naar de 1e etage. Overloop met ruimte voor een zitruimte en zicht op de entree/vide. 2 ruime kantoren / vergaderruimte, welke nog eenvoudig te splitsen zijn.
Tweede toiletgroep met voorportaal. Toegang tot de technische ruimte en mezzanine in de loods.
BEDRIJFSHAL
Een ruime, hoge bedrijfshal met elektrisch bediende overheaddeur en aparte loopdeur. De houten balklaag blijft in het zicht — robuust en onderhoudsarm, met een industriële uitstraling.
AFBOUW OP MAAT
Er is nog veel ruimte voor uw wensen.
De Mies 8 gaat de afbouwfase in. Dat is hét moment om uw wensen mee te nemen — van installaties tot afwerking. In overleg stemt de eigenaar het gebouw af op uw bedrijfsvoering, onder meer op de volgende punten:
- Uitbreiding van koeling in de kantoren;
- Vloer-, tegel- en kleurkeuzes binnen het afwerkingsniveau;
- Extra elektra-, data- en verlichtingspunten;
- Uitbreiding van het aantal zonnepanelen en laadvoorzieningen;
- Indelingswensen binnen de bestaande structuur.
Voor het volledige afwerkings- en installatieniveau is een separate technische omschrijving beschikbaar. Vraag ernaar bij Level2 Makelaars. De verhuurder denkt graag met u mee over de invulling van uw huisvesting.
OPLEVERING
De oplevering zal in december plaats vinden.
BESTEMMING
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Gemeente Berg en Dal’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de milieucategorieën 1, 2 en 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
- productiegebonden en ondergeschikte detailhandel (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen), waarvan de totale verkoopvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van de totale bedrijfsoppervlakte tot een maximum van 500 m²;
- ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan productie-, handels, distributie- en vervoersbedrijven, waarvan het bruto kantoorvloeroppervlak maximaal 30% van de bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen;
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Berg en Dal, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.
Informatie:
Level2 Makelaars
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
024 204 20 20
level2makelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
