Rigaweg 24 9723 TH Groningen

Bedrijfsruimte te koop in Groningen!

Voor de verkoop komt de bedrijfsruimte aan de Rigaweg in Groningen beschikbaar. Deze bedrijfsruimte bestaat uit circa 1.000 m² bedrijfsruimte en circa 430 m² kantoorruimte incl. algemene ruimte, welke is verdeeld over 2 bouwlagen. De bedrijfsruimte is voorzien van lichtstraten, een heater en een beton vloer met een maximale vloerbelasting van ca. 3.500 kg/m². De kantoorruimte beschikt over airconditioning, welke in 2024 is geplaatst en een systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Op de eerste verdieping van het object bevindt zich een keuken, welke is voorzien van een elektrische boiler, oven/magnetron, inductie kookplaat en koel-vriescombinatie. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd! In 2023 is het dak vernieuwd en geïsoleerd, inclusief drie nieuwe lichtstraten. Tevens zijn er 48 zonnepanelen geplaatst. Het object beschikt daarmee over een energielabel A+.

Op het buitenterrein zijn circa 20 eigen parkeerplaatsen aanwezig, evenals een fietsenstalling. Het bijzondere aan het terrein is dat er een wadi is aangelegd en onder de parkeerplaatsen zijn retentiekratten geplaatst voor de opvang van regenwater, waardoor het object is afgekoppeld van de reguliere waterafvoer.

De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. De snelwegen A7 en A28 bevinden zich in de nabijheid. Het stadscentrum van Groningen ligt op circa 10 autominuten afstand en in de directe omgeving is een bushalte aanwezig.

Het object is op dit moment verhuurd en komt beschikbaar medio 2026.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op een bedrijventerrein aan de zuidoostzijde van Groningen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van grootschalige bedrijfsruimten en kantoorfuncties.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen zuidelijke ringweg, met directe aansluitingen op de A7 en A28. Het stadscentrum ligt op circa 10 minuten rijden en in de directe omgeving is een bushalte aanwezig.

PARKEREN
Op het eigen terrein zijn circa 20 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er een overdekte fietsenstalling aanwezig. Bijzonder aan het terrein is de duurzame inrichting: onder de parkeerplaatsen zijn retentiekratten geplaatst voor regenwateropvang en er is een wadi aangelegd. Hierdoor is het terrein afgekoppeld van de reguliere waterafvoer.

METRAGES
Bedrijfsruimte: ca. 1.000 m²
Kantoorruimte: ca. 430 m²

Totaal: ca. 1.430 m²

VRAAGPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

HUURSTROOM
OP aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Heaters
- Betonvloer (vloerbelasting max. 3.500 kg/m²)
- 3 lichtstraten (2023)
- 48 zonnepanelen (2025)

Kantoorruimte:
- Keuken (2019)
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Toiletten
- Airco units (2024)
- Vergaderruimte

Buiten terrein:
- Fietsenstalling
- 20 parkeerplaatsen met daaronder retentiekratten
- Wadi op het eigen terrein

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuidoost’, met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘Bedrijven tot en met categorie 4’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Groningen, Sectie P, Nummer 808, Grootte 2.509 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.