Aalborgweg 2 9723 CN Groningen

Aangeboden 5 NIEUWBOUW, geschakelde multifunctionele bedrijfsunits van ca. 150 m2 per unit aan de Aalborgweg 2a - e te Groningen. De units bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 75 m2 met een elektrisch bediende overheaddeur en een kantoorruimte van ca. 75 m2 op de eerste verdieping. De objecten zijn gelegen op bedrijventerrein 'Roodehaan' ten zuidoosten van de stad Groningen.

Voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- Ledverlichting op de begane grond;
- Luxe keuken met vaatwasser, inductie, oven, magnetron en close-in boiler;
- Ledverlichting in de kantoorruimte;
- Laminaatvloer in de kantoorruimte;
- Toilet op de eerste verdieping;
- Verhuurder gaat nog een airco plaatsen;
- Eigen nutsvoorzieningen;
- 2 parkeerplaatsen per unit;

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Per unit zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Bron: Omgevingsloket. Bestemmingsplan: Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de afdeling Bouwen en Wonen van de gemeente Groningen.

Indeling:
Entreedeur naar de hal die toegang geeft tot de bedrijfsruimte op de begane grond. Vanuit de hal is het kantoor op de eerste verdieping met een trap te bereiken.

Voor meer duidelijkheid is er een plattegrond toegevoegd.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Contractvoorwaarden
Termijn:
In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van CPI Alle Huishoudens (2015=100)

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.