Description
Dit woon-werk bedrijfsobject met ontwikkelpotentie is beschikbaar voor koop. Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 3.740 m². Het object is gelegen in de 'Hunzezone', een natuurlijke zone door de bedrijventerrein en 'Euvelgunne' en 'Eemspoort'.
Adres
Euvelgunnerweg 41, 9723 CV Groningen.
Soort
Woon-werk bedrijfsobject.
Omschrijving
Het object betreft een woon-werk bedrijfsobject bestaande uit meerdere gebouwen waaronder een vrijstaande landschuur met drie paardenboxen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel grond van ca. 3.740 m². De aanwezige bebouwing is gedateerd qua uitvoering en behoeft een aanzienlijke renovatie. De huidige eigenaar is begonnen met de verbouw, maar dit moet door een koper verder afgerond worden. Er zijn bij de bouw asbesthoudende materialen gebruikt.
Momenteel staat er een tijdelijke woonunit op het perceel. Voor deze woonunit dient een nieuwe vergunning te worden aangevraagd. De voorwaarden dienen te worden afgestemd met het bevoegd gezag.
Locatie
Het object is gelegen op de grens van de bedrijventerreinen 'Euvelgunne' en 'Eemspoort'. Deze bedrijventerreinen zijn gelegen aan de zuidoostzijde van de stad Groningen.
Bestemming
Bestemmingsplan ‘herziening Eemspoort-Hunzezone’, met als bestemming 'Bedrijf' met aanduiding 'bedrijfswoning'. Een koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van de betreffende bestemmingsplannen.
Het object is aangeduid als 'karakteristiek'. Meer informatie hierover kunt u vinden op de cultuurhistorische waardenkaart.
Kadastrale omschrijving
Kadastraal bekend als gemeente Noorddijk, sectie D nummer 1444, met een kadastrale grootte van 3.740 m².
Oppervlakte
De oppervlakte is als volgt verdeeld (conform de BAG):
- Euvelgunnerweg 41: ca. 229 m²;
- Euvelgunnerweg 41a: ca. 90 m².
Koopprijs
EUR 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Levering
"As is, where is" bepaling is van toepassing.
Koper aanvaardt het Verkochte bij levering uitdrukkelijk “as-is, where-is”, dat wil zeggen in de feitelijke juridische, milieukundige, technische en fiscale staat waarin het Verkochte zich dan bevindt met alle eventuele bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken (al dan niet veroorzaakt door veroudering, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming en het alsdan bestaande gebruik) en met de bezwaringen, beperkingen en verplichtingen zoals deze uit de Aankomsttitel blijken. Met name aanvaardt Koper de feitelijke omstandigheden van het Verkochte met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van technische installaties en dergelijke. Verkoper zal in de koopovereenkomst geen enkele verklaring of garantie geven met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het Verkochte en geen garanties geven over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Partijen komen overeen dat de toepasselijkheid van de artikelen 6:228, 6:229 en 6:230 lid 2 BW en de artikelen 7:15 lid 1, 7:17, 7:20, 7:21 lid 1 tot en met 2 en 7:23 BW in de koopovereenkomst uitdrukkelijk wordt uitgesloten.
Overige informatie
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar hetgeen is vermeld in gemelde aankomsttitel.
Bodemloket
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper geen onderzoek heeft laten verrichten naar de bodemgesteldheid van het verkochte en aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich bij het sluiten van deze overeenkomst bevindt (‘as is, where is’), met inbegrip van eventuele bodemverontreiniging. Verkoper sluit iedere aansprakelijkheid voor bodemverontreiniging en/of aanwezigheid van milieugevaarlijke stoffen uit, voor zover wettelijk toegestaan.
Voorts wordt verwezen naar de informatie uit het bodemloket.
Achterstallig onderhoud
Koper is ervan op de hoogte dat het object niet de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik nodig zijn. Het object is gedeeltelijk gesloopt van binnen, de vloeren ontbreken gedeeltelijk, de keuken is gesloopt, het sanitair is niet aanwezig. Koper is volledig op de hoogte met het achterstallig onderhoud en zal verkoper voor de (verborgen) gebreken niet aansprakelijk stellen.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Adres
Euvelgunnerweg 41, 9723 CV Groningen.
Soort
Woon-werk bedrijfsobject.
Omschrijving
Het object betreft een woon-werk bedrijfsobject bestaande uit meerdere gebouwen waaronder een vrijstaande landschuur met drie paardenboxen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel grond van ca. 3.740 m². De aanwezige bebouwing is gedateerd qua uitvoering en behoeft een aanzienlijke renovatie. De huidige eigenaar is begonnen met de verbouw, maar dit moet door een koper verder afgerond worden. Er zijn bij de bouw asbesthoudende materialen gebruikt.
Momenteel staat er een tijdelijke woonunit op het perceel. Voor deze woonunit dient een nieuwe vergunning te worden aangevraagd. De voorwaarden dienen te worden afgestemd met het bevoegd gezag.
Locatie
Het object is gelegen op de grens van de bedrijventerreinen 'Euvelgunne' en 'Eemspoort'. Deze bedrijventerreinen zijn gelegen aan de zuidoostzijde van de stad Groningen.
Bestemming
Bestemmingsplan ‘herziening Eemspoort-Hunzezone’, met als bestemming 'Bedrijf' met aanduiding 'bedrijfswoning'. Een koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van de betreffende bestemmingsplannen.
Het object is aangeduid als 'karakteristiek'. Meer informatie hierover kunt u vinden op de cultuurhistorische waardenkaart.
Kadastrale omschrijving
Kadastraal bekend als gemeente Noorddijk, sectie D nummer 1444, met een kadastrale grootte van 3.740 m².
Oppervlakte
De oppervlakte is als volgt verdeeld (conform de BAG):
- Euvelgunnerweg 41: ca. 229 m²;
- Euvelgunnerweg 41a: ca. 90 m².
Koopprijs
EUR 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Levering
"As is, where is" bepaling is van toepassing.
Koper aanvaardt het Verkochte bij levering uitdrukkelijk “as-is, where-is”, dat wil zeggen in de feitelijke juridische, milieukundige, technische en fiscale staat waarin het Verkochte zich dan bevindt met alle eventuele bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken (al dan niet veroorzaakt door veroudering, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming en het alsdan bestaande gebruik) en met de bezwaringen, beperkingen en verplichtingen zoals deze uit de Aankomsttitel blijken. Met name aanvaardt Koper de feitelijke omstandigheden van het Verkochte met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van technische installaties en dergelijke. Verkoper zal in de koopovereenkomst geen enkele verklaring of garantie geven met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het Verkochte en geen garanties geven over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Partijen komen overeen dat de toepasselijkheid van de artikelen 6:228, 6:229 en 6:230 lid 2 BW en de artikelen 7:15 lid 1, 7:17, 7:20, 7:21 lid 1 tot en met 2 en 7:23 BW in de koopovereenkomst uitdrukkelijk wordt uitgesloten.
Overige informatie
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar hetgeen is vermeld in gemelde aankomsttitel.
Bodemloket
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper geen onderzoek heeft laten verrichten naar de bodemgesteldheid van het verkochte en aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich bij het sluiten van deze overeenkomst bevindt (‘as is, where is’), met inbegrip van eventuele bodemverontreiniging. Verkoper sluit iedere aansprakelijkheid voor bodemverontreiniging en/of aanwezigheid van milieugevaarlijke stoffen uit, voor zover wettelijk toegestaan.
Voorts wordt verwezen naar de informatie uit het bodemloket.
Achterstallig onderhoud
Koper is ervan op de hoogte dat het object niet de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik nodig zijn. Het object is gedeeltelijk gesloopt van binnen, de vloeren ontbreken gedeeltelijk, de keuken is gesloopt, het sanitair is niet aanwezig. Koper is volledig op de hoogte met het achterstallig onderhoud en zal verkoper voor de (verborgen) gebreken niet aansprakelijk stellen.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
