Osloweg 25-27 9723 BG Groningen

Aan de zuidzijde van Groningen, op een prominente locatie langs de ringweg, ligt het Groothandelscentrum Groningen (GHC). Het Groothandelscentrum is een van de bekendste bedrijfslocaties van Groningen, met een totale oppervlakte van circa 50.000 m². Dit bedrijvencomplex biedt een veelzijdige en representatieve werkomgeving, en flexibiliteit voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Adres
Osloweg 25b en 27 te 9723 BG, Groningen.

Omschrijving
De beschikbare bedrijfsruimte heeft een oppervlakte circa 1.200 m² v.v.o.. De bedrijfsruimte is voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur en heeft een vrije hoogte van circa 6,5 meter. Daarnaast is er kantoorruimte aanwezig, welke is verdeeld over twee verdiepingen. De kantoorruimte is voorzien van een pantry, toilet, lift en airco.

De bedrijfsruimte is aan de binnenzijde voorzien van nieuw schilderwerk.

Locatie
Het Groothandelscentrum is gelegen op bedrijventerrein Winschoterdiep, in een dynamische en goed bereikbare omgeving aan de zuidzijde van Groningen. Het Sontplein en het stadscentrum van Groningen zijn op korte afstand gelegen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. IKEA, Bauhaus, Bouwmaat, het Noorderpoort College en meerdere autodealers.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het Groothandelscentrum uitstekend bereikbaar. Direct gelegen aan de zuidelijke ringweg van Groningen, met een snelle verbinding naar de A7 (Bad Nieuweschans – Groningen – Heerenveen) en A28 (Groningen – Zwolle). De verbinding met de A7 richting de Duitse grens draagt bij aan een goede verbinding met de Noord-Duitse havens.
Verder is het Hoofdstation Groningen op fietsafstand gelegen en zijn er verschillende busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Parkeren
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel huurders als bezoekers.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 1.200 m² v.v.o.

Energielabel
Osloweg 25b: geen energielabel aanwezig.
Osloweg 27: energielabel E, geldig tot 14 december 2032.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Kantoren op de begane grond en 1e verdieping;
- CV-installatie met radiatoren;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep(en);
- Pantry;
- Airco’s;
- Personenlift;
- Overheaddeur elektrisch bediend (afm. 3,60m x 4,20m);
- Vrije hoogte ca. 6,5 meter;
- Betonvloer;
- TL-verlichting/Led verlichting.

Huurprijs
EUR 78.000,- per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Water (algemeen);
- Elektra (algemeen);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor bovenstaande geldt een vergoeding van EUR 5,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de energiebedrijven betreffende de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra), telefoon en internet.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum (op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) (2015=100)).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verleningsperiode
In overleg.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en btw worden per 3 maanden vooruit betaald.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100 of CBRE Industrial & Logistics via 050 – 799 9222.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.