Egersundweg 4 9723 JM Groningen

Per direct beschikbaar voor verhuur, een bedrijfsunit aan de Egersundweg 4 van in totaal 200m2. Begane grond 100m2 + Entresolvloer 100m2.

Het betreft een nagenoeg nieuwe bedrijfsunit (2022) direct gelegen aan de weg op een mooie zichtlocatie.

Het bedrijfspand bevindt zich in een heel gezellig "ondernemersstraatje".

Voorzien van:
- elektra (eigen meter), water (eigen meter) en riolering;
- toiletunit met fonteintje;
- keukenblokje met warmwater boiler;
- glasvezel internet verbinding (wordt veilig gedeeld met andere huurders);
- overheaddeur van ca. 3m breed en 4m hoog;

De unit is duurzaam en degelijk gebouwd en luxe afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Huurcondities

Huurtarief per maand € 1.855,00 (excl. BTW) bij 3 jarig contract
Huurtarief per maand € 1.880,00 (excl. BTW) bij 1 jarig contract
Internet aansluiting € 36,40 per maand
Voorschot energie € 100,00 per maand

Aanvaarding: Per direct
Opzegtermijn: 3 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Bedrijfsvloer
De begane grondvloer is uitgevoerd als een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg/m².

De houten verdiepingsvloeren hebben een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m² en is afgewerkt met underlayment beplating. De begane grondvloer bij deze units heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1000 kg/m².

Hoofddraagconstructie
De dragende constructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten, hulpstaal voor gevelconstructies. De afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur. De gehele dragende constructie wordt gezandstraald en voorzien van een dekkende laag.

Gevels
De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur, met een isolatiewaarde van Rc ? 3,5 m²K/W.
De gevelbekleding wordt voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek-en aansluitprofielen als de gevelbeplating.

Overheaddeuren
De overheaddeuren zijn handbediend. Deze deuren zijn sectiedeuren, voorzien van isolatie.

Kunststof puien en kozijnen
De kozijnen en ramen in de buitengevel worden uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. De deuren en ramen zijn voorzien van het benodigde hang en sluitwerk wat voldoet aan weerstandsklasse 2.

Binnenwand
De binnenwanden tussen de bedrijfsunits worden uitgevoerd in geïsoleerd stalen sandwichpanelen
In de bedrijfsunit wordt een meterkast aangebracht, geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. In de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten aangebracht.

Terreininrichting
Het terrein, alsmede de in-/ uitrit is verhard door het aanbrengen van een bestrating van betonnen klinkers en stelconplaten in de kleur grijs.