Dublinweg 4 9744 VB Groningen

DC Groningen Westpoort is een in juni 2025 opgeleverd logistiek complex van circa 24.614 m² (exclusief pompenkamer á 59 m²) op een terrein van circa 38.700 m². Het complex is in zijn geheel te huren of in delen. Het complex bestaat uit 2 units (A & B), unit A is 14.400 m² groot en unit B is circa 10.214 m² groot.

Deze ontwikkeling voldoet aan de hoge duurzaamheidseisen voor de BREEAM-NL Excellent certificering. De Nexteria bouwformule zorgt er voor dat dit pand aantoonbaar circulair gerealiseerd wordt met een zeer lage CO2-Footprint. De natuur krijgt volop aandacht op het terrein en de groene omgeving wordt met zorg voor flora en fauna ingericht. De ecologische inpassing van de nieuwbouw en buitenruimte, zorgen voor een werkomgeving waar ook de mens zich thuis voelt.

LOCATIE:
Op de meest strategische plek tussen de Randstad en Noord-Duitsland – aan de westzijde van de stad Groningen, langs de A7 – verrijzen de contouren van het nieuwe bedrijvenpark Westpoort. Westpoort is als grootste regionale bedrijventerrein bestemd voor gemengde bedrijvigheid, transport en distributie en grote (inter-)nationale bedrijven. Westpoort wordt uiteindelijk 150 hectare groot en zal groen en duurzaam ingericht worden met diverse gezamenlijke voorzieningen. Bij de ontwikkeling van het gebied wordt veel aandacht besteed aan de leefkwaliteit voor omwonenden, de ontwikkeling van duurzame energie, waterberging en klimaatadaptatie, natuurverbinding en natuurontwikkeling, landschapsbescherming en recreatieve ontwikkelingen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 24.614 m², waarvan circa 1.084 m² kantooroppervlakte.

Unit A:
Warehouse: circa 12.741 m² b.v.o.
Mezzanine: circa 1.099 m² b.v.o.
Kantoorruimte: circa 560 m² b.v.o.

Unit B:
Warehouse: circa 8.861 m² b.v.o.
Mezzanine: circa 829 m² b.v.o.
Kantoorruimte: circa 524 m² b.v.o.

PARKEREN:
• 118 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• stroomaansluiting 1.750 kVa
• vloerbelasting tussen de levellers 15kN/m²
• elk dock voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3x3 m1
• elk dock met elektrisch hydraulische leveller met een dynamische belasting van 60kN
• elke leveller 2,0x2,5m (bxd) geschikt voor vrachtwagens
• 1 overheaddeur op maaiveldniveau (4x4,5m), elektrisch bedienbaar
• kolommenstructuur van 12 x 22,5m breedte
• vloervlakheid conform NEN 2747 vlakheidsklasse 2
• constructie gevolgklasse CCII
• een gecertificeerd ESFR sprinklersysteem, type K25, voldoet aan de FM Global-normen
• brandslanghaspels, brandalarm en ontruimingssysteem
• LED-verlichting (200 Lux + 1m) geschakeld op bewegingsmelders
• dak geschikt voor het aanbrengen van PV-panelen 18kg/m²
• 4 last-mile docks voor bestelbussen, handbediend en af te stellen op hoogte van de bestelbus

Mezzanine
• gepositioneerd boven de expeditie zone
• voorzien van een balustrade
• veel daglichttoetreding
• LED-verlichting (200 Lux + 1m) geschakeld op bewegingsmelders (1 per 100 m² BVO)

Kantoor
• voorzien van systeemplafonds, wand- en (tapijt) vloerafwerking, tegels en pantry
• koelen, verwarmen en ventileren d.m.v. VRF-systeem
• LED-verlichting, gem. 500 Lux, op bewegingsmelders
• kabelgoten t.b.v. elektrische aansluitpunten (2st/10m2 ) en databekabeling
• buiten zonwering (elektrisch bedienbare screens) t.p.v. gevelkozijnen oost-, west- en zuidgevel
• personenlift
• uitbreiding mogelijk op Mezzanine

Overig
• BREEAM-NL gecertificeerd

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
Op aanvraag.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per direct.