Wasaweg 25 9723 JD Groningen

Op een prachtige zichtlocatie op bedrijventerrein Eemspoort wordt deze bedrijfsruimte met kantoor voor de verhuur aangeboden. Het object is groot circa 485 m², bestaande uit ca. 100 m² kantoorruimte, ca. 285 m² bedrijfsruimte en ca. 100 m² magazijnruimte op de verdieping. Het object heeft een hoog opleveringsniveau en is voorzien van een praktische indeling. Bij het gehuurde horen 10 parkeerplaatsen.

Object
Wasaweg 25 (9723 JD) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 30 november 2032

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 485 m² bvo en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: 285 m² BVO
Kantoorruimte: 100 m² BVO
Magazijnruimte 1e verd.: 100 m² BVO
Totaal: 485 m² BVO

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort aan de zuidoostkant van de stad Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerreinen Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen en huisvest circa 600 bedrijven. Nabijgelegen bedrijven zijn onder andere Makro, Technische Unie, Boels Verhuur en BAM.

Het pand is per auto uitstekend bereikbaar via de ringweg van Groningen (N7). Via de ringweg van Groningen zijn de A7 (Groningen-Hoogezand) en de A28 (Groningen-Drachten) makkelijk te bereiken. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, op drie minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.

Opleveringsniveau
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Afgewerkte betonvloer (1.000 kg/m²)
- Elektrische overheaddeur van 4.00x4.20 meter
- Verlichting
- Heater
- Krachtstroom

Kantoorruimte
- Systeemplafond met verlichting
- Pantry/kantineruimte
- Luxe toiletgroep
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Vloerbedekking
- Airco
- Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling

Buitenterrein
- Verhard middels klinkers

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
In overleg

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.