Koldingweg 20-c 9723 HK Groningen

Aangeboden een ruime bedrijfsruimte met TURNKEY kantoorruimte van in totaal ca. 262 m2. De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 92 m2 met overheaddeur en twee kantoorruimtes van respectievelijk ca. 10 m2 en 19 m2. De eerste verdieping bestaat uit een ruimte kantoorruimte met spreekkamer, pantry en toilet van in totaal ca. 132 m2. Het object is gelegen op bedrijventerrein Driebond ten oosten van het centrum van de stad Groningen.

Voorzieningen:
Begane grond (bedrijfsruimte + twee kantoren)
- Elektrische overheaddeur;
- Airconditioning;
- Gietvloer;
- Krachtstroom;
- Serverkast;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Cv-ketel met radiatoren;
- Pantry;
- Toilet

Eerste verdieping (kantoor + spreekkamer)
- Vloerverwarming;
- Airconditioning ;
- Systeemplafond met led panelen;
- Te openen ramen;
- Pantry;
- Toilet

Ligging:
Bedrijventerrein Driebond ligt binnen de Ring en is eenvoudig te bereiken. Het bedrijventerrein heeft een eigen op- en afrit van de zuidelijke ringweg gekregen. Kom je uit westelijke richting, dan kun je langer op de ringweg blijven. Ook op de terugweg kun je sneller weer op de ringweg komen via de nieuwe opritten in beide richtingen. Via de Sontbrug is de binnenstad snel te bereiken en aan de Oostelijke ringweg heeft Driebond ook een op- en afrit. Het object is per auto en vrachtwagen zeer goed te bereiken, maar ook met openbaar vervoer. Stadslijn 5 stopt op loopafstand van het object.

Parkeervoorziening:
Huurder heeft de beschikking over 3 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Driebond. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte/kantoor zouden kunnen belemmeren.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Glasvezelinternet;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, de (gemeenschappelijke) installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem van de noodverlichtingsinstallatie en de vervanging van lampen algemene ruimten;
- Idem van de toegangsdeuren;
- Idem van de brandmelder- en gebouwbewakingsinstallatie;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, buitenterrein en zonwering;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.
De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten.

Indeling:
Entreedeur aan de zijkant van het object naar de gemeenschappelijke entreeruimte, vanuit hier de bedrijfsruimte met twee kantoren op de begane grond te bereiken. Vanuit de hal is met een trap de eerste verdieping met een ruime kantoorruimte en spreekkamer. te bereiken

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegrond

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Contractvoorwaarden:
Termijn: In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huidige staat:
Huurder huurt het object in de huidige staat.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard Model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.