Neutronstraat 7-4 9743 AM Groningen

GROTE UNIT TE HUUR. HOENDIEP
5 MINUTEN VAN HET CENTRUM.
NAAST DE SNELWEG. BESCHIKBAAR VANAF APRIL!

Plaats: Groningen.(Hoendiep)

Adres: Neutronstraat 7-4

Soort: Bedrijfsruimte, praktijkruimte ,lesruimte kantoorruimte, studio, gym, catering, werkplaats etc.

Omschrijving: Deze multifunctionele ruimte bestaat uit een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor/kantine

Begane grond 240
Verdieping 120 m
Oppervlakte: totaal ca. 360 m².

Huurprijs: €3.750 per maand vrij van BTW.

Servicekosten (n.o.t.k) t.b.v.
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde ten behoeve van de installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- onderhoud van de groenvoorzieningen;
- abonnement sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten
en terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing van de gemeenschappelijke ruimte;
- kosten beheerder/huismeester;

Voorzieningen:
- overheaddeur + kantoor ingang
- elektra met krachtstroom
- betonvloer
- systeemplafond met verlichting
- kantine met pantry

Bestemming en gebruik: (bron: gemeente Groningen). Bestemmingsplan 'Hoendiep' (2008): bestemming 'Bedrijventerrein', met functieaanduiding 'dienstverlening'. Onder andere geschikt voor bedrijven in de categorie 1 t/m 3.2 van de bij dit plan behorende 'lijst van bedrijfstypen', dienstverlening en maatschappelijke diensten (ook sport!). Zie voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl. Huurder is zelf verantwoordelijk voor toestemming van de gemeente voor het beoogde gebruik.

Stand en ligging: gelegen op bedrijventerrein "Hoendiep" direct aan de westelijke ringweg en nabij de binnenstad.

Bereikbaarheid: zeer goed bereikbaar per auto en OV, direct nabij de westelijke ringweg gelegen en bushalte op 400 meter.

Parkeervoorziening: Voor de unit en gratis parkeren langs de openbare weg. Eventueel extra parkeerplaatsen bij te huren.

Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Indeling:
De begane grond omvat een bedrijfshal, werkruimte met een plafond op circa 5 meter hoogte. Er is toegang vanaf buiten door een overheaddeur (ca. 4 m hoogte) De achterste helft van de hal heeft een lager plafond door bovengelegen kantoren en opslag. Aan de voorzijde op de begane grond is een kantine met pantry. Op de verdieping zijn drie (kantoor)ruimtes en een ruime opslag aan de achterzijde.

Bouwjaar: 1975.

Aanvaarding: vanaf april 2026

Huurtermijn: Minimum 5 Jaar

Optietermijn: In overleg

Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.