Kaskinenweg 18 9723 JL Groningen

Omschrijving
Op "de Eemspoort" te Groningen is een (1) bedrijfsunit TE HUUR op een mooie zichtlocatie langs de A7. Het industrieterrein is zeer gunstig gelegen aan de rondweg van Groningen en langs de A7. Deze locatie ligt op ca. 150 meter vanaf de afslag naar de A7. Het bedrijventerrein " de Eemspoort" is onderdeel van het bedrijventerrein ZUID-OOST. Inmiddels zijn er meer dan 550 bedrijven gevestigd op dit terrein. Het is daarmee een van de belangrijkste economische centra van Noord-Nederland. De units zijn zeer geschikt voor een productie- en/of opslagbedrijf en een dienstverlener behoort ook tot de mogelijkheden of bedrijven die hier annex mee zijn.
Bijzonderheden
De loods is ca. 150 m2 groot en het gehele perceel heeft een totale grootte van ca. 1.950 m2. Het bouwjaar van de loods is 2021. De loods is opgebouwd van wandpanelen die van binnenuit zijn geïsoleerd, het dak is ook geïsoleerd. De loods heeft een hoogte in de nok van ca. 6.20 meter. Een warmtepomp is optioneel en de unit heeft een energielabel A. Het opleverniveau is onderstaand weergegeven. Eigen parkeerplaatsen direct voor de deur en op het terrein, elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Het pand is voorzien van een NEN 3140 Installatie.

Adresgegevens
Adres: Kaskinenweg 18, 9723 JL Groningen
- Eigenaar: De Vries _ Klaibeda Holding B.V. te Groningen.
- Oplevering: 1 juli 2025
- Grootte per unit: ca. 150 m2. (9.45 x 15.85 meter).
Opleveringsniveau
-Huur: € 1.495.00 excl. BTW, excl. energie, per maand.
- Toilet en keukenblok aanwezig
- Energielabel: A
- Warmtepomp, optioneel.
- Meterkast in de unit met 380 V (krachtstroom) aansluiting
- Internet aansluiting in de meterkast.
- Alarminstallatie aanwezig
- Camera beveiliging.
- Vliering van ca. 75 m2 is optioneel
- Overheaddeur met elektromotor en afstandsbediening.
- Inloopdeur
- Rondom bestraat met betonklinkers.
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
- De betonvloer heeft een dikte ca. 15 cm.
- Met vloerverwarming.
- Zicht locatie, langs de A7, snelweg Groningen _ Duitse grens.
- Voorbereid voor evt. waterstof energie.

Huurvoorwaarden
-huursom € 1.495.00 per maand, excl. BTW en energie.
-huurtermijn 5 jaar in overleg
-huurovereenkomst conform ROZ model
-opzegtermijn: 1 jaar in het laatste huurjaar.
-huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
-huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
-zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

-Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan
kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Buitenpost, juni 2025