Gronsvelderweg 4 6247 ER Gronsveld

TE KOOP: ca. 1.300 m² bedrijfs- kantoorruimte

Algemeen:
Representatieve bedrijfsruimte van in totaal 1.114 m², gecombineerd met 220 m² functionele kantoorruimte.
Dit object is uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten dankzij de efficiënte indeling en complete uitrusting.

Indeling:
De bedrijfsruimte beschikt over maar liefst 8 overheadpoorten, 7 aan de buitenzijde en 1 tussen de 2 bedrijfshallen, wat zorgt voor optimale logistieke flexibiliteit en een uitstekende bereikbaarheid voor transport en distributie. Daarnaast is de hal op te splitsen in 2 separate ruimten, tevens is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en 3x52 ampère stroomaansluiting, waardoor deze geschikt is voor diverse productie- en opslagdoeleinden.
De kantoorruimte is voorzien van airconditioning voor een aangenaam werkklimaat. Op technologisch vlak is het object volledig up-to-date met een glasvezelverbinding, Cat6 databekabeling en een aparte serverruimte, ideaal voor bedrijven met hoge IT-eisen.

Voorzieningen:
- Kantine met pantry;
- Separate toiletten;
- Buitenterrein volledig omheind;
- Alarminstallatie;
- Airco en mechanische ventilatie.

Vraagprijs:
€ 1.095.000,- k.k.

Instrumenterend notaris:
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport:
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud:
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel:
Dit object beschikt over energielabel D.

Ligging:
Het object aan de Gronsvelderweg 4 is uitstekend gelegen op een functioneel en goed ontsloten bedrijventerrein in Gronsveld, direct ten zuiden van Maastricht. De locatie is bij uitstek geschikt voor logistieke en productiegerichte bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal, via de nabijgelegen A2 en A79 zijn belangrijke economische knooppunten in Nederland, België en Duitsland snel te bereiken. Steden als Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Luik liggen binnen handbereik, wat efficiënte distributie en transport mogelijk maakt, zowel nationaal als internationaal. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en uitstekend toegankelijk voor vrachtverkeer, met goede aanrijroutes en logistieke bewegingsruimte. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor bedrijven met transport- en opslagbehoeften, alsmede productieprocessen waarbij aan- en afvoer van goederen centraal staan.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein gemeente Eijsden', vastgesteld op 12-10-2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming Bedrijventerrein -1'. U dient zelf bij de gemeente Eijsden te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.