Veilingweg 7 6247 EP Gronsveld

Direct beschikbare bedrijfsruimte van ca. 300m2 met kantoor (ca. 320m2) te huur in Gronsveld op het bedrijventerrein Eijsden-Gronsveld aan de A2 Eindhoven-Luik en nabij afrit 56. De ruimte beschikt over een electrische overheadpoort, krachtstroom en parkeerplaatsen op eigen terrein. Kantoorruimte/showroom op de begane grond en 1e verdieping. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, goed bereikbare bedrijfsruimte voor opslag, productie, assemblage of logistiek.

Ideaal voor:

- e-commerce opslag
- installateurs
- technische bedrijven
- kleine logistieke hub
- bouw- of onderhoudsbedrijf

OPPERVLAKTEN

Bedrijfsruimte: Totaal 300 m² / showroom-kantoor van 320m2. Volwaardige keuken met apparatuur, toilettengroepen boven en beneden. Parkeergelegenheid op het voorterrein voor ca. 8 auto’s.

INDELING EN VOORZIENINGEN

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:

- elektrische overheaddeur (ca. 5 x 5 m) aan de zijkant via parkeerterrein achter gesloten poort
- aparte toegangsdeur / entree aan voorzijde
- betonnen bedrijfsvloer
- gedeeltelijk metalen en stenen wanden
- Aluminium dak
- cv verwarming
- LED-verlichting
- krachtstroom aansluiting
- keuken op 1e verdieping bij kantoor
- toiletgroepen
- brandblusser (onderhoud rekening verhuurder)
- voorschot berekening energie kosten via de verhuurder met tussenmeter en jaarlijkse eindafrekening
- eigen brievenbus aan de voorzijde van het pand
- Internet kosten voor rekening van huurder
- Alarminstallatie voor rekening huurder
- Airco in kantoor/showroom; onderhoud vrv huurder
- Eventueel gebruik van bestaand meubilair in kantoor
- Energie aansluiting: 3 x 80 Amp.

HUURPRIJS EN CONDITIES:

- Bedrijfsruimte met kantoor totaal huur: € 3750,- per maand ex btw en energiekosten
- Voorschot energie en water afhankelijk van bedrijfsactiviteiten huurder
- Huurperiode minimaal 3 jaar + 3 jaar of langer indien gewenst
- 6 maanden opzegtermijn
- 3 maanden waarborgsom
- BTW belaste verhuur.

LOCATIE:
Bedrijventerrein Eijsden-Gronsveld aan de snelweg A2 gelegen. Dit bedrijventerrein is gemakkelijk vanuit het Noorden of het Zuiden via de A2 te bereiken. De ondertunneling bij Maastricht maakt het mogelijk om snel vanaf Gronsveld in de rest van Limburg-Nederland te komen. Goede busverbindingen. NS-Station Randwijck is goed te bereiken.

De locatie is goed bereikbaarheid:
5 minuten tot Belgische grens (Lanaken)
5 minuten tot oprit-afrit A2 Maastricht / Maastricht Aachen Airport
10 minuten tot centrum Maastricht
15 minuten tot Liège / Luik
uitstekende bereikbaarheid voor Euregio logistiek

BESTEMMING
Bestemming Bedrijventerrein - 1. Milieucategorie tot en met 4.2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

AANVAARDING:
Per direct

INTERESSE?
Plan direct een bezichtiging- bedrijfsruimte in dit segment zijn schaars in Maastricht
Bezichtiging uitsluitend op afspraak via ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.