Graafland 84 2964 BK Groot-Ammers

Herkenbaar langs de provinciale weg gelegen bedrijfscomplex bestaande uit grootschalig verhard en afsluitbaar buitenterrein, bedrijfsruimte en kantoor/kantine. Op de kop van het gebouw bevindt zich de kantoorruimte op de begane grond, met op de verdieping kantoor, kantine en berging. De achtergelegen bedrijfshal beschikt over betonnen vloer, vrije overspanningen en meerdere overheaddeuren. Het buitenterrein is verhard met Stelconplaten en de inrit aan het Graafland is afsluitbaar met een toegangspoort.

Optioneel is het complex uit te breiden met een separate bedrijfsruimte II.

Locatie
Het complex is gelegen aan het Graafland in Groot-Ammers, vrijwel aan de rotonde op de N216, de provinciale weg van Gorinchem naar Groot-Ammers. Via de N216 en N214 zijn de op- en afritten van de rijksweg A15 en A27 bij Gorinchem, Meerkerk en Papendrecht toegankelijk. Bij Groot-Ammers bevindt zich een veerpont over rivier de Lek, met verbinding naar Schoonhoven.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte 625 m²

Kantoor begane grond 125 m²
Kantoor, kantine en berging verdieping 217 m²

Buitenterrein 7.500 m²

Totale oppervlakte pand circa 967 m²
Totale oppervlakte terrein circa 7.500 m²

Optioneel:
Bedrijfsruimte II 405 m²

Bestemmingsplan
Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf-transportbedrijf en vrachtwagenhandel’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een bedrijf uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf en vrachtwagenhandel': een transportbedrijf en vrachtwagenhandel. Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
• Onderheide fundering
• betonnen vloeren
• metselwerk gevels
• houten gevelkozijnen voorzien van dubbel glas
• houten spantenconstructie
• dakconstructie met houten spanten en houten gordingen, voorzien van golfplaten dak.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• betonnen vloer
• overheaddeuren in de zijgevel
• vrije hoogte goot circa 5 meter, nok circa 6,9 meter
• tl-verlichting
• verwarming middels gasgestookte heater.

Kantoorruimte
• vloeren voorzien van tegelwerk en tapijt
• vrije hoogte begane grond circa 2,4 meter
• vrije hoogte verdieping circa 2,5 meter
• wandafwerking schoon metselwerk
• systeemplafond met verlichting
• cv-installatie met radiatoren
• airconditioning
• zonwering
• pantry
• toiletgroep
• kantine op de verdieping.

Terrein
• verhard met Stelconplaten
• terreinverlichting
• terreinriolering aangesloten op olie- en vetafscheider
• inrit Graafland afsluitbaar met stalen schuifpoort.

Huurprijs
€ 225.000 per jaar exclusief btw

Optioneel uitbreiding bedrijfsruimte II: € 25.000 per jaar exclusief btw.

Servicekosten
Voor rekening van huurder, nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Voor meer vragen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar