Description
Centrum bedrijfspand met bovenwoning
Op een markante locatie in het centrum van Grou staat dit instapklare woon-werkpand aan Halbertsma’s Plein 2 en 2a. Het object combineert circa 85 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een zelfstandige woonruimte van circa 55 m² op de verdieping. Een zeldzame combinatie op een plek waar levendigheid, karakter en functionaliteit samenkomen.
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte met entree, drie vertrekken, pantry, toilet en berging. Dankzij de aanwezige cv-installatie en airconditioning is het geheel comfortabel en direct bruikbaar.
De woning beschikt over een zelfstandige opgang en heeft op de begane grond een entree met keuken. Op de verdieping bevinden zich onder meer twee slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer en eveneens airconditioning en cv. Daarmee biedt dit object onder meer een sterke basis voor ondernemers die zakelijk en privé slim willen combineren, zonder in te leveren op comfort of uitstraling.
De ligging is een van de grote pluspunten. Grou geldt als een populair watersportdorp in Friesland, met een historische dorpskern, een centrale ligging aan het Pikmeer en de Wijde Ee en een sterke aantrekkingskracht op bewoners, recreanten en bezoekers. Juist die mix geeft deze locatie profiel. Niet ergens achteraf, maar midden in een dorp dat leeft.
Ook praktisch staat dit object zijn mannetje. Het geheel beschikt over de mogelijkheid om een voertuig op eigen terrein te parkeren. In een centrumomgeving is dat een voordeel dat direct gewicht in de schaal legt. De bestemming valt binnen het centrumgebied van het bestemmingsplan Grou Kom – Beschermd dorpsgezicht, wat past bij de karaktervolle setting van deze locatie.
Verder versterkt de watersportfunctie van Grou het verhaal. Het dorp heeft meerdere havens op korte afstand van het centrum. Dat onderstreept de levendigheid en de aantrekkingskracht van de omgeving, zowel voor eigen gebruik als voor een publieksgerichte invulling.
De koopsom bedraagt € 359.000 k.k. "as is, where is" en inclusief het aanwezige inventaris. Het object beschikt over energielabel C.
Op een markante locatie in het centrum van Grou staat dit instapklare woon-werkpand aan Halbertsma’s Plein 2 en 2a. Het object combineert circa 85 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een zelfstandige woonruimte van circa 55 m² op de verdieping. Een zeldzame combinatie op een plek waar levendigheid, karakter en functionaliteit samenkomen.
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte met entree, drie vertrekken, pantry, toilet en berging. Dankzij de aanwezige cv-installatie en airconditioning is het geheel comfortabel en direct bruikbaar.
De woning beschikt over een zelfstandige opgang en heeft op de begane grond een entree met keuken. Op de verdieping bevinden zich onder meer twee slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer en eveneens airconditioning en cv. Daarmee biedt dit object onder meer een sterke basis voor ondernemers die zakelijk en privé slim willen combineren, zonder in te leveren op comfort of uitstraling.
De ligging is een van de grote pluspunten. Grou geldt als een populair watersportdorp in Friesland, met een historische dorpskern, een centrale ligging aan het Pikmeer en de Wijde Ee en een sterke aantrekkingskracht op bewoners, recreanten en bezoekers. Juist die mix geeft deze locatie profiel. Niet ergens achteraf, maar midden in een dorp dat leeft.
Ook praktisch staat dit object zijn mannetje. Het geheel beschikt over de mogelijkheid om een voertuig op eigen terrein te parkeren. In een centrumomgeving is dat een voordeel dat direct gewicht in de schaal legt. De bestemming valt binnen het centrumgebied van het bestemmingsplan Grou Kom – Beschermd dorpsgezicht, wat past bij de karaktervolle setting van deze locatie.
Verder versterkt de watersportfunctie van Grou het verhaal. Het dorp heeft meerdere havens op korte afstand van het centrum. Dat onderstreept de levendigheid en de aantrekkingskracht van de omgeving, zowel voor eigen gebruik als voor een publieksgerichte invulling.
De koopsom bedraagt € 359.000 k.k. "as is, where is" en inclusief het aanwezige inventaris. Het object beschikt over energielabel C.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
