Kruislandstraat 44 7481 KX Haaksbergen

Objectomschrijving:
Het betreft een bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte, showroom en kantoor op bedrijventerrein Het Varck te Haaksbergen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 435 m².

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 190 m² en heeft een lengte van ca. 15 meter en is ca. 12 meter breed. De vrije hoogte bedraagt ca. 3,6 meter. Het bedrijfsgebouw is voorzien van een overheaddeur (ca. 3,3 meter breed en ca. 3 meter hoogte) met ca. 6 meter manoeuvreerruimte. Overige voorzieningen zijn gasheater, verlichting, krachtstroom en wandcontactdozen. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De showroom heeft een oppervlakte van ca. 225 m². De showroom is voorzien van een front van ca. 10 meter en een schuifdeur. De hoogte van de showroom bedraagt ca. 3.2 meter. De showroom is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond met verlichting, gasheater en internet. Het bedrijfsgebouw is afgesloten met een laag hek. De verhuurder is voornemens het bedrijfsgebouw aan de buitenzijde te schilderen en optioneel een elektrisch bedienbare overheaddeur te plaatsen. Aan de voorzijde bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 190 m² (vrije hoogte ca. 3,6 meter)
Showroom: ca. 225 m² (vrije hoogte ca. 3,2 meter)
Kantoorruimte: ca. 20 m²
Totaal: ca. 435 m²

Eventueel parkeren of buitenterrein voorzijde van het gebouw.

Locatie:
Kruislandstraat 44, 7481 KX Haaksbergen

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: K
Nummer: 7381 (gedeeltelijk)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.1)

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Het Varck en uitstekend gelegen ten opzichte van Enschede en de Achterhoek.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object bevinden zich ca. 7 parkeerplaatsen (eventueel geschikt voor buitenterrein).

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:
- Overheaddeur (3.3 x 3 m.)
- Gasheater
- Krachtstroom
- Betonvloer
- Tegelvloer
- Systeemplafond met verlichting
- Pantry
- Balie
- Internet

Huurprijs:
€ 18.000,-- per jaar excl. BTW

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW