Description
Te huur! Zeer representatief bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte met showroom en bedrijfsruimte, gelegen aan de Nijverheidsstraat 16 te Haaksbergen.
Algemeen :
Hierbij bieden wij te huur aan een zeer representatief bedrijfscomplex bestaande uit een tweetal bedrijfsruimten met kantoren, welke zowel gezamenlijk als separaat te huur worden aangeboden. Er bestaan mogelijkheden om kantoorruimte te huren vanaf 250 m², alsmede bedrijfsruimte van 1.250 m².
Locatie :
Het object is gelegen op het industriegebied ‘t Vark gesitueerd aan de zuidelijke rondweg richting Eibergen en Enschede. Diverse bedrijven hebben zich gevestigd op dit industriegebied, waaronder de Twentsche Kabel Holding, Dijkstra Plastics, Staalbouw Ter Huurne, Wawollie kringloop en Henk Pen Campers.
Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid is goed te noemen. Het industrieterrein ’t Vark is gesitueerd ten zuidwesten van Haaksbergen en is gelegen direct aan de rondweg. Via de Westsingel en de Noordsingel zijn omliggende plaatsen, zoals Eibergen, Neede, Goor en Hengelo(O), goed te bereiken. De rijkssnelweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn, is op circa 10 minuten rijafstand gelegen.
Parkeervoorzieningen :
Het object heeft totaal 33 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke zijn gesitueerd aan de voorzijde van het object. Uitgangspunt is 1 parkeerplaats per 50 a 60 m2.
Indeling / oppervlaktes :
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 4530 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Kantoorruimte van ca. 520 m2
- Bedrijfsruimte tussenvloer van ca. 1.250 m2
Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 520 m2
Huurprijs :
De huurprijs voor de kantoorruimte begane grond bedraagt € 95,- per m² per jaar exclusief BTW en energie.
De huurprijs voor de kantoorruimte op de 1e etage bedraagt € 80,- per m² per jaar exclusief BTW en energie.
Huurprijs bedrijfsruimte ( ca. 3.5 meter hoogte ) bedraagt € 25,- per m² per jaar exclusief BTW en energie.
Huurmogelijkheden vanaf 250 m².
Servicekosten :
Voor de levering van energie , zal er een voorschot worden overeengekomen.
Voorzieningen/Bijzonderheden
kantoorruimte
- CV installatie (gas) met radiatoren;
- systeemplafonds voorzien verlichtingsarmaturen en spots;
- koeling;
- representatieve entree voorzien van receptie;
- toiletgroepen zowel op begane grond als de verdieping;
- pantry’s zowel op begane grond als de verdieping;
- kabelgoten;
- natuurlijke ventilatie middels draai-/kiepramen.
bedrijfsruimte :
- gladde betonnen vloer;
- overheaddeuren 2x;
- TL verlichtingsarmaturen;
- Magazijnstellingen (ter overname);
- daglichttoetreding middels ramen en lichtstraten;
- gasheaters;
- bedrijfskantoortje;
- extra zwaar uitgevoerde tussenvloer.
algemeen :
- alarm- en brandmeldinstallatie;
- 33 parkeerplaatsen op eigen terrein ( algemeen gebruik, worden geen parkeerplaatsen specifiek verhuurd )
Opleveringsniveau :
In overleg met verhuurder kan er een nader opleveringsniveau besproken worden.
Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Industrie West 2003”, te weten bedrijfsdoeleinden, Zone C, bedrijven in de categorie 1,2 en 3 van de lijst van bedrijven.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Haaksbergen
Sectie H
Nummer(s) 5157
Groot 4.460 m2
Bouwjaar :
1993 (volgens BAG)
Huurtermijn :
Minimale huurperiode van 2 jaar.
Opzegtermijn :
6 maanden voor einde 1e huurperiode
Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling :
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Omzetbelasting :
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst :
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen :
Hierbij bieden wij te huur aan een zeer representatief bedrijfscomplex bestaande uit een tweetal bedrijfsruimten met kantoren, welke zowel gezamenlijk als separaat te huur worden aangeboden. Er bestaan mogelijkheden om kantoorruimte te huren vanaf 250 m², alsmede bedrijfsruimte van 1.250 m².
Locatie :
Het object is gelegen op het industriegebied ‘t Vark gesitueerd aan de zuidelijke rondweg richting Eibergen en Enschede. Diverse bedrijven hebben zich gevestigd op dit industriegebied, waaronder de Twentsche Kabel Holding, Dijkstra Plastics, Staalbouw Ter Huurne, Wawollie kringloop en Henk Pen Campers.
Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid is goed te noemen. Het industrieterrein ’t Vark is gesitueerd ten zuidwesten van Haaksbergen en is gelegen direct aan de rondweg. Via de Westsingel en de Noordsingel zijn omliggende plaatsen, zoals Eibergen, Neede, Goor en Hengelo(O), goed te bereiken. De rijkssnelweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn, is op circa 10 minuten rijafstand gelegen.
Parkeervoorzieningen :
Het object heeft totaal 33 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke zijn gesitueerd aan de voorzijde van het object. Uitgangspunt is 1 parkeerplaats per 50 a 60 m2.
Indeling / oppervlaktes :
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 4530 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Kantoorruimte van ca. 520 m2
- Bedrijfsruimte tussenvloer van ca. 1.250 m2
Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 520 m2
Huurprijs :
De huurprijs voor de kantoorruimte begane grond bedraagt € 95,- per m² per jaar exclusief BTW en energie.
De huurprijs voor de kantoorruimte op de 1e etage bedraagt € 80,- per m² per jaar exclusief BTW en energie.
Huurprijs bedrijfsruimte ( ca. 3.5 meter hoogte ) bedraagt € 25,- per m² per jaar exclusief BTW en energie.
Huurmogelijkheden vanaf 250 m².
Servicekosten :
Voor de levering van energie , zal er een voorschot worden overeengekomen.
Voorzieningen/Bijzonderheden
kantoorruimte
- CV installatie (gas) met radiatoren;
- systeemplafonds voorzien verlichtingsarmaturen en spots;
- koeling;
- representatieve entree voorzien van receptie;
- toiletgroepen zowel op begane grond als de verdieping;
- pantry’s zowel op begane grond als de verdieping;
- kabelgoten;
- natuurlijke ventilatie middels draai-/kiepramen.
bedrijfsruimte :
- gladde betonnen vloer;
- overheaddeuren 2x;
- TL verlichtingsarmaturen;
- Magazijnstellingen (ter overname);
- daglichttoetreding middels ramen en lichtstraten;
- gasheaters;
- bedrijfskantoortje;
- extra zwaar uitgevoerde tussenvloer.
algemeen :
- alarm- en brandmeldinstallatie;
- 33 parkeerplaatsen op eigen terrein ( algemeen gebruik, worden geen parkeerplaatsen specifiek verhuurd )
Opleveringsniveau :
In overleg met verhuurder kan er een nader opleveringsniveau besproken worden.
Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Industrie West 2003”, te weten bedrijfsdoeleinden, Zone C, bedrijven in de categorie 1,2 en 3 van de lijst van bedrijven.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Haaksbergen
Sectie H
Nummer(s) 5157
Groot 4.460 m2
Bouwjaar :
1993 (volgens BAG)
Huurtermijn :
Minimale huurperiode van 2 jaar.
Opzegtermijn :
6 maanden voor einde 1e huurperiode
Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling :
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Omzetbelasting :
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst :
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
