Nijverheidsstraat 16 7482 GZ Haaksbergen

Te huur! Zeer representatief bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte met showroom en bedrijfsruimte, gelegen aan de Nijverheidsstraat 16 te Haaksbergen.

Algemeen
Hierbij bieden wij te huur aan een zeer representatief bedrijfscomplex bestaande uit een tweetal bedrijfsruimten met kantoren, welke zowel gezamenlijk als separaat te huur worden aangeboden. Er bestaan mogelijkheden om kantoorruimte te huren vanaf 250 m², alsmede bedrijfsruimte van 1.250 m².

Locatie
Het object is gelegen op het industriegebied ‘t Vark gesitueerd aan de zuidelijke rondweg richting Eibergen en Enschede. Diverse bedrijven hebben zich gevestigd op dit industriegebied, waaronder de Twentsche Kabel Holding, Dijkstra Plastics, Staalbouw Ter Huurne, Wawollie kringloop en Henk Pen Campers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Het industrieterrein ’t Vark is gesitueerd ten zuidwesten van Haaksbergen en is gelegen direct aan de rondweg. Via de Westsingel en de Noordsingel zijn omliggende plaatsen, zoals Eibergen, Neede, Goor en Hengelo(O), goed te bereiken. De rijkssnelweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn, is op circa 10 minuten rijafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
Het object heeft totaal 33 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke zijn gesitueerd aan de voorzijde van het object. Uitgangspunt is 1 parkeerplaats per 50 a 60 m2.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 4530 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond:
- Kantoorruimte van ca. 520 m2
- Bedrijfsruimte tussenvloer van ca. 1.250 m2

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 520 m2

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte begane grond bedraagt € 95,- per m² per jaar exclusief BTW en energie.
De huurprijs voor de kantoorruimte op de 1e etage bedraagt € 80,- per m² per jaar exclusief BTW en energie.
Huurprijs bedrijfsruimte ( ca. 3.5 meter hoogte ) bedraagt € 25,- per m² per jaar exclusief BTW en energie.
Huurmogelijkheden vanaf 250 m².

Servicekosten
Voor de levering van energie , zal er een voorschot worden overeengekomen.

Voorzieningen/Bijzonderheden
kantoorruimte
- CV installatie (gas) met radiatoren;
- systeemplafonds voorzien verlichtingsarmaturen en spots;
- koeling;
- representatieve entree voorzien van receptie;
- toiletgroepen zowel op begane grond als de verdieping;
- pantry’s zowel op begane grond als de verdieping;
- kabelgoten;
- natuurlijke ventilatie middels draai-/kiepramen.

bedrijfsruimte
- gladde betonnen vloer;
- overheaddeuren 2x;
- TL verlichtingsarmaturen;
- Magazijnstellingen (ter overname);
- daglichttoetreding middels ramen en lichtstraten;
- gasheaters;
- bedrijfskantoortje;
- extra zwaar uitgevoerde tussenvloer.

algemeen
- alarm- en brandmeldinstallatie;
- 33 parkeerplaatsen op eigen terrein (algemeen gebruik, worden geen parkeerplaatsen specifiek verhuurd)

Opleveringsniveau
In overleg met verhuurder kan er een nader opleveringsniveau besproken worden.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Industrie West 2003”, te weten bedrijfsdoeleinden, Zone C, bedrijven in de categorie 1,2 en 3 van de lijst van bedrijven.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haaksbergen
Sectie H
Nummer(s) 5157
Groot 4.460 m2

Bouwjaar
1993 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 2 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden voor einde 1e huurperiode.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.