Textielstraat 28 7483 PB Haaksbergen

Dé kans voor ondernemers én beleggers met visie.

Op een ongeëvenaarde A-locatie direct aan de toevoerweg naar de N18 en pal aan de grote ovonde van Haaksbergen staat dit in 2008 onder architectuur gebouwde, instapklare bedrijfsobject te koop.
Met ruim 2.000 m² aan showroom, winkel, magazijn en kantoorruimte, plus een reeds vergunde uitbreidingsmogelijkheid van 216 m² (2 verdiepingen), 12 meter hoog is dit pand perfect voor ondernemers die willen groeien én gezien willen worden.

Het pand is onder architectuur gebouwd, uitstekend onderhouden, multifunctioneel inzetbaar én beschikt het over een reeds vergunde uitbreidingsmogelijkheid. Die combinatie maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant voor beleggers.

Een zichtlocatie van dit kaliber komt zelden te koop. Dit is je kans om je bedrijf maximaal te profileren of te investeren in een object met structureel hoog rendement.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.025 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Showroom/kantoorruimte circa 965 m²
Showroom eerste verdieping circa 675 m²
Magazijn circa 195 m²
Entresol circa 190 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: P
Nummers: 993, 994 en 999
Grootte: 2.717 m²

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Stepelo te Haaksbergen. Bedrijventerrein Stepelo is een gevestigde naam in de regio, met sterke buren als Gamma, Welkoop, DGS en TKH Logistics. De directe aansluiting op de N18 richting Enschede, Achterhoek en Duitsland maakt dit een ijzersterke uitvalsbasis.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- Moderne representatieve entree
- PVC-vloer
- LED-verlichting
- Grote raampartijen
- Spots / lichtrails
- Kantoorruimte
- Heaters / radiatoren
- Pantry
- Magazijn met elektrische overheaddeur
- Betonvloer
- Goederenlift
- Parkeerplaatsen
- Magazijn/opslagruimte
- Toiletvoorzieningen / Sanitaire voorzieningen

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Bestraat buitenterrein
- Alarmsysteem
- Reeds vergunde uitbreiding (12 m hoog, 2 verdiepingen)

Bereikbaarheid
Per auto uitstekend bereikbaar via de N18, de hoofdverbinding tussen Zevenaar en Enschede. De hoofdtoegang tot het bedrijventerrein loopt via de Kolenbranderweg die nauw verbonden wordt met de N18.

Parkeergelegenheid
Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune, Bedrijven tot en met categorie 3.2.

Vraagprijs
€ 1.595.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.