Industriestraat 42-a 7482 EZ Haaksbergen

TE HUUR!
Per januari 2026 beschikbaar multifunctionele nieuwbouw bedrijfshallen gelegen op het industrieterrein West 2023 Haaksbergen, aan Industriestraat 42A,B en C te Haaksbergen.

Algemeen
Nieuwbouw multifunctionele bedrijfshal, onderdeel uitmakend van een groter bedrijfscomplex, bestaande uit 3 bedrijfshallen. Het is ook mogelijk de hallen aan elkaar te koppelen.
Het bedrijfscomplex is multifunctioneel van opzet en zeer geschikt voor lichte productie- en/of groothandelsactiviteiten en overige klein industrie dan wel op- en overslag doeleinden.

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein “t Varck” waar reeds een honderdtal bedrijven gevestigd zijn. ’t Varck is het grootste industrieterrein van Haaksbergen en kent een gevarieerd bedrijfsaanbod.
Het bedrijventerrein is reeds deels gerevitaliseerd. Daarnaast is het industrieterrein voorzien van het keurmerk Veilig Ondernemen.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar door de ligging nabij de N18 richting Eibergen en Enschede, alsmede de N739 richting Hengelo met aansluiting op de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn.

Parkeervoorzieningen
Er zijn 2 parkeerplaatsen per unit

Indeling / oppervlaktes
Hal 1: ca. 220 m²
Hal 2: ca. 220 m²
Hal 3: ca. 264 m²

Huurprijs:
Vanaf € 1.190,- excl. BTW en energie per maand.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/bijzonderheden
- warmtepomp
- aansluitingen tot aan de meterkast
- elektrische vloerverwarming
- 4.20 meter hoge elektrische roldeur
- 6 meter vrije hoogte hal
- 2 eigen parkeerplaatsen per unit
- mogelijkheid units aan elkaar te koppelen

Opleveringsniveau
- casco huidige staat (schoon, leeg en ontruimd)

Bestemmingsplan
Gemeente Haaksbergen, bestemmingsplan “Industrie-West 2003” met als voorschrift artikel 5: Bedrijfsdoeleinden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haaksbergen
Sectie H
Perceel 3082
Grootte 1.726 m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar
2025 (volgens BAG)

Huurtermijn
in overleg

Opzegtermijn
in overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per januari 2026, in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.