Kabelstraat 3-b 7483 PR Haaksbergen

Objectomschrijving:
Representatieve en moderne bedrijfsruimte met kantoor nabij een afslag van de de N18, gelegen op bedrijventerrein Stepelo te Haaksbergen.

Het object heeft een hoogwaardige uitstraling met veel glas en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht, wat zorgt voor een prettig werkklimaat. De ruimte is daardoor ook zeer geschikt als showroom of presentatieruimte.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6,3 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 x 4 meter). De kantoorruimte is volledig afgewerkt en voorzien van moderne installaties. Het bedrijfspand beschikt over 4 parkeerplaatsen.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: ca. 117 m²
Kantoorruimte: ca. 64 m²
Totaal: ca. 181 m²

Huurprijs
€ 1.600,- per maand excl. btw

Servicekosten
€ 350,- per maand excl. btw

Inclusief:
- Gebruik elektra van 15 zonnepanelen (geen voorschot)
- Keuring elektrische roldeur
- Keuring brandblusser
- Bladvrij maken van het dak
- Onderhoud airco en zonnepanelen
- Onkruidbestrijding buitenterrein
- Vastrecht glasvezelinternet
- Parkmanagement

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Stepelo, nabij de op- en afrit van de N18 en op circa 5 minuten van de A35. In de directe omgeving zijn onder andere Uzin Utz Nederland en Odink & Koenderink Nederland B.V. gevestigd.

Bestemming
Bestemd voor bedrijven en kantoor tot en met milieucategorie 4.1.

Parkeren
Het bedrijfspand beschikt over 4 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau / voorzieningen
- Afgewerkte kantoorruimte
- Verwarming en koeling kantoorruimte
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Pantry met vaatwasser
- Toilet met wasbak
- Elektrische overheaddeur
- Basisverlichting en wandcontactdozen
- Glasvezelinternet

Duurzaamheid
Het object is voorzien van zonnepanelen en volledig geïsoleerd en voldoet aan de huidige duurzaamheidseisen.

Huurcondities
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Indexering: jaarlijks (CPI alle huishoudens)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + btw