Industriestraat 19 7482 EW Haaksbergen

Omschrijving
Unieke herontwikkelings- of gebruiksmogelijkheid op bedrijventerrein ’t Varck in Haaksbergen. Het betreft een cluster van vier bedrijfsobjecten met een mix van bedrijfs- en kantoorruimte, gelegen op een totaal kavel van 43.946 m² eigen grond. De locaties zijn beschikbaar per januari 2026 en beschikken over een gecombineerd gecontracteerde stroomcapaciteit van 1.777 kW.

Locatie
Industriestraat 19, 21, 23 en Nijverheidsstraat 1 te Haaksbergen

Objectbeschrijving
Nijverheidstraat 1
Kavelgrootte: 21.340 m²
Totale bedrijfsruimte: ca. 13.039 m² VVO
• Bedrijfsruimte: ca. 10.030 m² VVO
• Kantoor/kantine: ca. 1.702 m² VVO
• Mezzanine: ca. 1.307 m² VVO
• Buitenopslag: ca. 1.020 m²

Specificaties:
• 16 overheaddeuren op maaiveldniveau
• Vrije hoogte: min. 4,15 m – max. 9,30 m
• Stroomaansluiting: 630 kVA
• Gecontracteerde stroomcapaciteit: 379 kW
• Bouwjaar: 1973
• Parkeren: 76 plaatsen

Industriestraat 19
Kavelgrootte: 10.385 m²
Totale bedrijfsruimte: ca. 7.966 m² VVO
• Bedrijfsruimte: ca. 7.783 m² VVO
• Kantoorruimte: ca. 85 m² VVO
• Mezzanine: ca. 98 m² VVO
Specificaties:
• 9 overheaddeuren op maaiveldniveau
• Vrije hoogte: min. 4,0 m – max. 4,45 m
• Stroomaansluiting: 1.260 kVA
• Gecontracteerd vermogen: 846 kW
• Bouwjaar: 1975
• Parkeren: 11 plaatsen

Industriestraat 21
Kavelgrootte: 2.237 m²
Totale bedrijfsruimte: ca. 1.277 m² VVO
• Warehouse: ca. 1.187 m² VVO
• (Voorbereiding) kantoorruimte: ca. 90 m² VVO
Specificaties:
• 3 overheaddeuren op maaiveldniveau
• Vrije hoogte: ca. 5,70 m
• Stroomaansluiting: 630 kVA
• Gecontracteerd vermogen: 420 kW
• Bouwjaar: 1975
• Parkeren: 6 plaatsen

Industriestraat 23
Kavelgrootte: 9.984 m²
Totale bedrijfsruimte: ca. 5.085 m² VVO
• Bedrijfsruimte: ca. 4.602 m² VVO
• Kantoorruimte: ca. 483 m² VVO
• Buitenopslag: ca. 1.400 m²
Specificaties:
• 3 overheaddeuren op maaiveldniveau
• Vrije hoogte: min. 5,45 m – max. 5,90 m
• Stroomaansluiting: 1.260 kVA
• Gecontracteerde stroomcapaciteit: 132 kW
• Gasaansluiting: 400 m³/uur
• Bouwjaar: 1977
• Parkeren: 21 plaatsen

Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein 't Varck. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en in de nabijheid van de N18. Dankzij de ligging nabij Duitsland en de uitstekende infrastructuur vormt de locatie een aantrekkelijk knooppunt voor productie, opslag en distributie richting de Europese markt.

Bestemming
Bestemmingsplan: Industrie-West (vastgesteld 22 december 2021)
Bestemming: Bedrijventerrein
Milieucategorie: Tot en met 4.1
Maximale bouwhoogte: 15 meter
Maximaal bebouwingspercentage: 85%

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: H
Nummers:
3074 (Industriestraat 19) – 3.417 m²
3485 (Industriestraat 19) – 4.956 m²
3484 (Industriestraat 19) – 412 m²
3124 (Industriestraat 19) – 1.600 m²
3075 (Industriestraat 21) – 2.237 m²
5449 (Industriestraat 23) – 9.984 m²
4353 (Nijverheidstraat 1) – 21.340 m²
Totaal: 43.946 m²

Beschikbaarheid & verkoopproces
Per januari 2026 worden de gebouwen volledig vrij van gebruik opgeleverd.
De voorkeur van verkoper gaat uit naar verkoop als geheel, maar biedingen op de afzonderlijke objecten worden eveneens in overweging genomen.

Koopprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Opleverniveau
as-is, where-is.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.