Saenredamstraat 2 2021 ZR Haarlem

WOON-/WERKPAND
Unieke kans: wonen én werken in een pand met potentie én heel veel ruimte !

Aan de sfeervolle Saenredamstraat bieden wij dit multifunctionele pand aan met een ruime commerciële ruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning (maisonnette) met twee verdiepingen. Ideaal voor ondernemers, beleggers, creatievelingen of investeerders/ontwikkelaars die op zoek zijn naar flexibiliteit, ruimte én karakter.

MAATVOERING
Bedrijfsruimte: begane grond - 232,2 m² (+ tuin ca. 50 m²)
Bovenwoning: 1ste en 2de verdieping - 105,4 m² (+ dakterras 34,5 m²)

Totaal gebouwoppervlak: - 338m2
Perceelgrootte: - 344m2

INDELING
Bedrijfsruimte:
- Entree (openslaande pui met centrale toegangsdeur)
- Grote open ruimte (L-vorm)
- Kantoor
- Pantry en toilet- CV-ruimte
- Bergruimten
- Geschikt voor o.a. werkplaats of atelier (of te verbouwen tot kantoor-, praktijk- of woonruimte)

Bovenwoning:
- Eigen entree en opgang
- Woonkamer
- Ruime keuken en bijkeuken
- 4 slaapkamers
- Badkamer en toilet
- Zeer ruim dakterras omgeven met veel groen

OPLEVERINGSNIVEAU en VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Meterkast (gemeenschappelijke meterkast t.b.v. gehele pand)
- CV-ketel met radiatoren t.b.v. bedrijfsruimte begane grond
- Gedeeltelijk systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Brandslanghaspel en brandblussers
- Houten wanden, plafonds
- Vloer van beton en stoeptegels
- Gedeeltelijk dubbel glas

Bovenwoning:
- CV-ketel met radiatoren t.b.v. eerste en tweede verdieping
- Ruime keuken (gedateerd)
- Houtenbalken plafond
- Lambrisering in woonkamer
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel
- Toiletruimte
- Dakkapel voorzijde
- Dakopbouw achterzijde
- Gedeeltelijk dubbel glas

BOUWAARD
Hoofdbebouwing (bouwjaar 1900): Traditionele bouw, gemetselde gevels, houten verdiepingsvloeren, samengesteld dak met dakpannen en bitumen
Uitbouwen (bouwjaar 1900 en recenter): houtconstructie, gevels met rabatdelen, beton en stoeptegel vloer, plat dak met bitumen

LOCATIE
De Saenredamstraat ligt in de populaire Frans Halsbuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, culturele instellingen en openbaar vervoer. Het Station Haarlem bevindt zich op ca. 3 minuten fietsen, en via de N200 bent u snel in Amsterdam of op de A9.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente HAARLEM, sectie G, nummer 4269, groot 344m2

VRAAGPRIJS
€ 995.000,- kosten koper (geen btw van toepassing)

OVERIGE VOORWAARDEN
- Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom
- Aanvaarding: in overleg.
- Clausules van toepassing zoals vermeld verderop in deze brochure en koopovereenkomst

VOORBEHOUDEN
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verkoper (door ondertekening van de koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

PLUSPUNTEN:
- Woon/werk combinatie op één locatie
- Separaat toegankelijke woning en bedrijfsruimte
- Zeer ruim perceel en groot gebouwoppervlakte
- Goede locatie in een levendige buurt
- Centrum Haarlem en treinstation op loopafstand
- Interessant voor eigen gebruik, belegging, herontwikkeling

Geïnteresseerd? Neem contact op en plan een bezichtiging!

PAND Makelaars
023 – 2 340 340

Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30