Wateringweg 44 2031 EJ Haarlem

ADRES
Wateringweg 44
2031 EJ Haarlem

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlem, sectie N, nummer 1599, groot 66 m².

OBJECT
Nette, zelfstandige bedrijfsunit bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping.
De begane grond beschikt over een separate entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de bedrijfsruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich kantoorruimte met twee afzonderlijke opslagruimten.
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. De aanwezige magazijnstellingen op de begane grond worden kosteloos ter beschikking gesteld aan de huurder.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 132 m² BVO, verdeeld over:
circa 66 m² entree/bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 66 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

LIGGING
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Waarderpolder te Haarlem. Haarlem is qua omvang de tweede stad van de provincie Noord-Holland. Bedrijventerrein Waarderpolder beslaat circa 160 hectare en huisvest ongeveer 1.100 bedrijven met in totaal circa 14.500 arbeidsplaatsen.
De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt circa 200.000 inwoners. De Waarderpolder valt onder toezicht van Stichting Parkmanagement Waarderpolder en Stichting BIZ Waarderpolder, die in samenwerking met politie en brandweer Kennemerland, MKB-Nederland en Alpha Security afspraken hebben gemaakt omtrent veiligheid. Het bedrijventerrein neemt deel aan het project Keurmerk Veilig Ondernemen – Bedrijven.

BOUWJAAR
2002

HOOGTE
Begane grond: circa 3,50 meter
Vrije doorrijhoogte: circa 2,60 meter

HUURPRIJS
€ 1.450,- per maand, exclusief BTW.

HUURBETALING
Per maand, bij vooruitbetaling.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In overleg, kan spoedig.

VOORZIENINGEN
-Centrale verwarming
-Wandcontactdozen
-Glasvezelaansluiting (KPN)
-Lichtarmaturen
-Keukenblok op de begane grond en eerste verdieping
-Plavuizen vloer door het gehele pand
-Handbediende overheaddeur
-Te openen ramen
-Recent uitgevoerd schilderwerk

VLOERBELASTING
Begane grond: circa 1.000 kg/m²
Verdieping: circa 250 kg/m²

PARKEREN
1,5 parkeerplaats in eigendom, vrije keuze voor het pand, alsmede vrij parkeren in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder is uitstekend bereikbaar. Via de A9 (Alkmaar – Amstelveen) bestaan directe verbindingen met de A10 (Amsterdam/Hoofddorp) en de A4 (Amsterdam/Rotterdam). Het bedrijventerrein beschikt over een eigen NS-station: Haarlem Spaarnwoude.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18 februari 2010 (nummer 2010/12664), staat bedrijven toe waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen.
Eventuele detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikt onderdeel van de onderneming, in de vorm van verkoop of levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die rechtstreeks verband houden met de uitgeoefende activiteiten. Voor overig gebruik kan desgewenst het volledige bestemmingsplan worden toegezonden.