Robert Peereboomweg 18-C1 2031 BC Haarlem

Praktische kantoor-/bedrijfsunit TE KOOP in het recent gebouwde Unity Haarlem complex. Unity Haarlem is een hip, trendy en duurzaam gebouwd bedrijfsverzamelgebouw van vier gestapelde verdiepingen met in totaal 70 zelfstandige units. uitstek geschikt voor (startende) creatieve ondernemers die naast een werkplaats ook een atelier of showroom nodig hebben. Vrij parkeren kan in het verzamelgebouw zelf.

- De aangeboden unit is gelegen op de tweede verdieping en via 3 voorgevelramen is er direct zicht op de straatzijde.
- Deze unit is gelegen op de hoek aan de kopgevel, direct bereikbaar vanaf de indoor hellingbaan.
- Doordat de bedrijfsunit is voorzien van een aluminium pui met toegangsdeur heeft het de allure van een kantoor-/werkruimte.

Oppervlakten:
65m2 b.v.o. (bruto vloeroppervlak)

Koopprijs:
- Kantoor + 1 Parkeerplaats: € 129.000,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
Geen overdrachtsbelasting van toepassing. Notariskosten komen voor rekening van koper.

Servicekosten:
Nog te bepalen door de nieuw opgerichte VVE

Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARLEM, sectie N, nummer 2335, A29 (appartementsrecht)

Bestemming:
Bedrijventerrein (BT) met functieaanduiding (zk) zelfstandig kantoor.

Locatie en bereikbaarheid:
Unity Haarlem bevindt zich aan de Robert Peereboomweg 18 in de Haarlemse Waarderpolder.
De bereikbaarheid is uitstekend:
- Binnen enkele autominuten ben je op de N200 naar Amsterdam, met aansluiting op de A9, A5 en A4
- Parkeren kan gratis in het verzamelgebouw, dichtbij de units; ook is er voldoende ruimte voor laden en lossen. Busjes kunnen zelfs tot aan de voordeur komen.
- De locatie heeft een gunstige ligging voor reizigers met openbaar vervoer: Station Haarlem Spaarnwoude is op 15 minuten loopafstand te bereiken.

Dankzij een indoor hellingbaan met een breedte van 3,1 m tussen de kolommen, zijn alle 70 units bereikbaar per auto en/of busje; óók op de vierde verdieping!

Parkeren:
Afsluitbaar complex met gemeenschappelijke parkeerplaatsen op ieder verdieping.

Opleveringsniveau:
- Casco (geen intsallaties en geen afwerking aanwezig)
- Aansluitingen tot in de meterkast voor elektra en water
- Een ventilatiesysteem
- Een vloer met een draagvermogen van 500 kg/m2
- Aluminium kozijnen
- Een voordeur voorzien van een 3-puntsluiting, SKG***
- Een brievenbus
- Mogelijkheid voor reclame-uitingen
- Alle openbare ruimtes zijn voorzien van cameratoezicht
- Unit aan de kopgevel voorzien pui en kozijnen (in plaats van een overheaddeur)
- Camerabeveiliging in het complex (gemeenschappelijk)
- Sprinklerinstallatie in het complex (gemeenschappelijk) en in de units
- Afsluitbaar complex met elektrisch toegangshek

Energielabel:
Het object beschikt thans niet over een energielabel
De volledige buitenschil (gevel, dak en vloer) wordt uitgevoerd met een zeer hoogwaardig
isolatiepakket met een RC-waarde van 4,7 voorgevel, 6,3 voor het dak en 3,7 voor de begane grondvloer. Het glas wordt uitgevoerd in HR++.

Koopvoorwaarden:
- Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
- Clausules van toepassing zoals vermeld in de brochure
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom (incl. BTW), binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Voorbehouden:
- Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de huur/koopovereenkomst).
- Clausules van toepassing zoals vermeld in de brochure.
- Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340

Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30