Kousenmakersweg 2 2031 ED Haarlem

OMSCHRIJVING
Vanaf Q2 2027 beschikbaar: Hoogwaardige Logistic hub in Haarlem, direct aan het Spaarne!
De ontwikkeling is gelegen aan de Kousenmakersweg 2 in Haarlem, op het bedrijventerrein Waarderpolder. De ontwikkeling bestaat uit vijf units (A1, A2, A3, B1, B2) van circa 5.000 tot 5.500 m² bedrijfs- en kantoorruimte per unit.
Dankzij de flexibele opzet is het mogelijk één afzonderlijke unit te huren, dan wel meerdere units te combineren, waardoor ook ruimten van circa 10.000 m2 of 15.000 m2 gehuurd kunnen worden. De ontwikkeling wordt gebouwd volgens de meest hoogwaardige normen en zal behoren tot de meest moderne bedrijfsgebouwen in de regio Groot Amsterdam.
Het project streeft naar een BREEAM “Excellent”-certificering en integreert diverse duurzame voorzieningen, waaronder LED-verlichting, laadpalen voor elektrische voertuigen, slimme meetsystemen voor geoptimaliseerd energieverbruik en een 1,75 MW netaansluiting die beschikbaar is en direct in gebruik kan worden genomen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De locatie ligt op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en Luchthaven Schiphol, en op slechts vijf minuten fietsen van het historische stadscentrum van Haarlem. Met directe aansluiting op de A200 en de A9 en goede verbindingen met de A5 en de N200 biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad.

RUIMTES
A1
Warehouse: 3866 m2
Kantoor: 509 m2
Mezzanine: 624 m2
A2
Warehouse: 4499 m2
Kantoor: 388 m2
Mezzanine: 534 m2
A3
Warehouse: 4476 m2
Kantoor: 383 m2
Mezzanine: 514 m2
B1
Warehouse: 4475 m2
Kantoor: 383 m2
Mezzanine: 536 m2
B2
Warehouse: 4483 m2
Kantoor: 449 m2
Mezzanine: 531 m2

SPECIFICATIES
• Vrije hoogte: 12,2 m
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
• Automatisch sprinklersysteem
• 30 hybride loading docks voor vrachtwagens en bestelbussen (6 per unit)
• 5 overheaddeuren (1 per unit)
• 169 autoparkeerplaatsen
• 9 vrachtwagenparkeerplaatsen op eigen terrein
• 28 parkeerplaatsen voor bestelbussen op eigen terrein
• Laadstations voor elektrische auto’s en bestelbussen op eigen terrein
• Fietsenstalling aanwezig
• Units kunnen worden gekoppeld
• 1,75 megawatt netaansluiting (uitbreiding van de stroomcapaciteit mogelijk)
• LED-verlichting
• Slimme energiemonitoring
• Het project streeft naar een BREEAM-certificering “Excellent”

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen

BESCHIKBAARHEID
Q2 2027

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index

HUURCONTRACT
ROZ 2015

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit controle van de potentiële huurder.

BESTEMMING
Bedrijf tot en met categorie 3.2